1.負責社區門禁、車輛進出引導與管制。 2.訪客廠商過濾及登記換證作業。 3.現場緊急事件回報與處置並聯繫主管。 4.巡邏建築物與周遭環境， 留意可疑線索，確保客戶安全。 5.貴賓接待通報與車輛引導。 6.豪宅安全、燈火管制、 防火、防竊等巡查與處置。 7.業主委託事項如送洗衣物、訪客指引、 諮詢社區相關資訊等臨時事項處理。 8.包裹與掛號通知及收送。 9.每日勤務需詳細記載。 10.積極主動，態度端正，具服務熱誠 。 11.可配合公司上夜班。 12.時數288。

1.負責社區門禁、車輛進出引導與管制。 2.訪客廠商過濾及登記換證作業。 3.現場緊急事件回報與處置並聯繫主管。 4.巡邏建築物與周遭環境， 留意可疑線索，確保客戶安全。 5.貴賓接待通報與車輛引導。 6.豪宅安全、燈火管制、 防火、防竊等巡查與處置。 7.業主委託事項如送洗衣物、訪客指引、 諮詢社區相關資訊等臨時事項處理。 8.包裹與掛號通知及收送。 9.每日勤務需詳細記載。 10.積極主動，態度端正，具服務熱誠 。 11.可配合公司上夜班。 12.會智生活系統。 13.時數288。

1.負責社區門禁、車輛進出引導與管制。 2.訪客廠商過濾及登記換證作業。 3.現場緊急事件回報與處置並聯繫主管。 4.巡邏建築物與周遭環境， 留意可疑線索，確保客戶安全。 5.貴賓接待通報與車輛引導。 6.豪宅安全、燈火管制、 防火、防竊等巡查與處置。 7.業主委託事項如送洗衣物、訪客指引、 諮詢社區相關資訊等臨時事項處理。 8.包裹與掛號通知及收送。 9.每日勤務需詳細記載。 10.積極主動，態度端正，具服務熱誠 。 11.可配合公司上夜班。 12.會智生活系統。 13.時數288。

工作內容: 1. 維護社區安全，執行大樓內外巡邏，確保建築物及周邊環境的安全。 2. 訪客廠商過濾及登記換證作業。 3. 負責社區門禁、車輛進出引導與管制。 4. 提供飯店式迎賓及接待服務，展現專業禮儀及高端品質服務。 5. 處理社區突發狀況，具有危機應變、回報及處置能力。 6. 監控社區公共設備及設施運作情況，確保正常及完好。 7. 服從公司服裝儀容要求，維持專業形象。 8. 經內政部警政署通過安全審查，確保符合從業規範。 9. 定期撰寫安全巡檢報告，記錄異常情況並進行反饋。 10. 排班制工作（每日12小時，每月288小時,夜班），充分配合公司與社區相關規定。 明天面試，再加薪1000元！

🏢 關於我們與這個職位 我們相信，卓越的物業管理不僅是維護建築的硬體，更是創造社區的溫度與價值。 「社區經理」是案場的最高指揮官與靈魂人物，我們正在尋找具備「清晰法規邏輯」、「高明溝通手腕」以及「強大團隊領導力」的管理人才。 如果您擅長解決問題、不怕挑戰，且能帶領現場團隊（秘書、保全、清潔）提供住戶高品質的居住體驗，這將是您大展身手的最佳舞台！ 💼 您的關鍵任務 (工作內容) 1. 管委會營運與法規遵循 (承上啟下) • 籌備並召開每月管理委員會例會及年度「區分所有權人會議（區權會）」。 • 確實執行管委會決議事項，並確保社區營運完全符合《公寓大廈管理條例、社區規約及管理辦法》等相關法規。 • 作為管委會、住戶與物管公司之間的最佳溝通橋樑，化解糾紛並凝聚共識。 2. 現場團隊領導統御 (團隊管理) • 督導並培訓現場秘書、保全人員與清潔團隊，確保服務品質達標。 • 督導現場人員的勤務排班、績效考核與情緒關懷，打造低流動率的優質團隊。 3. 機電維護與廠商管理 (危機與專案處理) • 監督社區機電、消防、電梯等公共設施的日常保養與維修進度。 • 審核外包廠商報價，具備合約談判能力，為社區把關預算與施工品質。 • 具備突發危機處理能力（如：防颱防汛應變、緊急停電/漏水處理）。 4. 財務稽核與行政庶務 (細節把關) • 審核社區財務報表、各項請款單據及年度預算編列。 • 監督管理費收繳狀況，並妥善處理欠繳催收作業。 • 落實社區各項行政SOP、公告撰寫與檔案管理。 🎯 我們希望您具備的特質與條件 • 必備證照： 具備合格有效的「公寓大廈事務管理人員」證照。（若同時具備防災中心服勤人員證照者大加分！） • 經歷要求： 具備物業管理、飯店管理或相關營運管理經驗。 • 電腦技能： 熟練操作 Office 軟體（Word、Excel 報表製作、PowerPoint 簡報編排），能快速回覆與處理文書。 • 關鍵管理特質： o 溝通與抗壓： 面對住戶的多元意見或抱怨，能保持冷靜高 EQ，並提出合理的解決方案。 o 原則與靈活： 具備清晰的法理底線，但能在實務操作中展現柔軟的身段與交際手腕。 o 執行力強： 說到做到，能主動發現社區隱患並帶領團隊提早防範。

1.接待服務，態度親切有禮。 2.社區住戶事務服務。 3.社區公設使用服務。 4.管委會及主管交辦事項執行。 5.文件表單的歸檔及保存、現場主管交辦事項。 6.一般電腦文書作業系統能力。 7.具有親和力、主動、積極、有責任感。 8.具有吧檯飲品製作、咖啡拉花、輕食製作相關經驗者佳。 9.具有物業管理事業相關經驗/無經驗也可以會有專人教導。 10.上班時間按社區需求，見紅排休。 11.蘆竹區/南崁（含各行政區支援／機動派遣）

皇家國際保全集團正在尋找一位熱誠、專業的全職總幹事，邀請您一同加入我們，成為守護高端社區生活的重要角色！🏡✨我們致力於為住戶提供六星級物業管理服務，以溫暖專業的服務守護每個社區，期待與您攜手，共同締造安心幸福的居住環境！ 1. 負責社區裝潢施工的管理與規範執行 2. 協助建商落實各項管理規定，確保服務品質 3. 維護住戶清單並定期執行設施檢查與保養 4. 領導及管理社區現場工作人員，促進高效運作 5. 住戶售服單管制及回報 6. 協助管委會籌備與成立相關事宜 加入皇家國際保全集團，您將享有完善福利與專業成長機會： - 勞保、健保及6％勞退提撥金 - 團體意外與醫療保險 - 每年提供完整的職前及在職培訓，如財務報表製作、危機處理實務、服務禮儀訓練等，提升自我能力與專業 - 生日、節日禮金/禮品，婚喪喜慶補助 - 定期健康檢查，以及家庭照顧假、女性生理假等貼心假別 - 穩定的晉升管道，讓職涯發展更具前景 讓我們一起打造安心、美好的社區生活，現在就加入我們吧！

1.負責社區門禁、車輛進出引導與管制。 2.訪客廠商過濾及登記換證作業。 3.現場緊急事件回報與處置並聯繫主管。 4.巡邏建築物與周遭環境， 留意可疑線索，確保客戶安全。 5.貴賓接待通報與車輛引導。 6.豪宅安全、燈火管制、 防火、防竊等巡查與處置。 7.業主委託事項如送洗衣物、訪客指引、 諮詢社區相關資訊等臨時事項處理。 8.包裹與掛號通知及收送。 9.每日勤務需詳細記載。 10.積極主動，態度端正，具服務熱誠 。 11.可配合公司上夜班。 12.時數288。

1.負責社區門禁、車輛進出引導與管制。 2.訪客廠商過濾及登記換證作業。 3.現場緊急事件回報與處置並聯繫主管。 4.巡邏建築物與周遭環境， 留意可疑線索，確保客戶安全。 5.貴賓接待通報與車輛引導。 6.豪宅安全、燈火管制、 防火、防竊等巡查與處置。 7.業主委託事項如送洗衣物、訪客指引、 諮詢社區相關資訊等臨時事項處理。 8.包裹與掛號通知及收送。 9.每日勤務需詳細記載。 10.積極主動，態度端正，具服務熱誠 。 11.可配合公司上夜班。 12.其他依案場規定。

1.負責社區門禁、車輛進出引導與管制。 2.訪客廠商過濾及登記換證作業。 3.現場緊急事件回報與處置並聯繫主管。 4.巡邏建築物與周遭環境， 留意可疑線索，確保客戶安全。 5.貴賓接待通報與車輛引導。 6.豪宅安全、燈火管制、 防火、防竊等巡查與處置。 7.業主委託事項如送洗衣物、訪客指引、 諮詢社區相關資訊等臨時事項處理。 8.包裹與掛號通知及收送。 9.每日勤務需詳細記載。 10.積極主動，態度端正，具服務熱誠 。 11.可配合公司上夜班。 12.其他依案場規定。

1. 負責社區建築物與公共設施的日常巡檢及維護，確保設備正常運作並即時處理問題。 2. 熟悉消防安全知識及操作消防系統，能執行消防演練及應急措施。 3. 檢查社區環境及公共安全，提供節能環保建議，維持社區整體品質。 4. 熟悉建築法規及相關法律政策，負責管理維修合約及聯繫廠商。 5. 提供住戶專業的客戶服務，協助處理住戶需求及相關事務，維繫良好溝通關係。 6. 使用電腦簡易操作系統進行巡檢記錄及處理文書相關工作。 7. 熟悉急救技能，隨時應對社區內突發狀況及危機處理。 歡迎成為我們的一員，加入這個溫馨的小社區，與我們一同打造舒適安全的居住環境！期待您的加入！

1.落實執行社區規約及管理辦法 2.執行區分所有權人大會決議事項 3.執行管理委員會議決議事項 4.文件及表格繕打；會議資料準備，會議記錄繕打 5.社區事務協調溝通處理 6.協力廠商修繕進度追蹤相關事宜

皇家國際保全集團正在尋找一位熱誠、專業的全職總幹事，邀請您一同加入我們，成為守護高端社區生活的重要角色！🏡✨我們致力於為住戶提供六星級物業管理服務，以溫暖專業的服務守護每個社區，期待與您攜手，共同締造安心幸福的居住環境！ 1. 負責社區裝潢施工的管理與規範執行 2. 協助建商落實各項管理規定，確保服務品質 3. 維護住戶清單並定期執行設施檢查與保養 4. 領導及管理社區現場工作人員，促進高效運作 5. 住戶售服單管制及回報 6. 協助管委會籌備與成立相關事宜 加入皇家國際保全集團，您將享有完善福利與專業成長機會： - 勞保、健保及6％勞退提撥金 - 團體意外與醫療保險 - 每年提供完整的職前及在職培訓，如財務報表製作、危機處理實務、服務禮儀訓練等，提升自我能力與專業 - 生日、節日禮金/禮品，婚喪喜慶補助 - 定期健康檢查，以及家庭照顧假、女性生理假等貼心假別 - 穩定的晉升管道，讓職涯發展更具前景 讓我們一起打造安心、美好的社區生活，現在就加入我們吧！

1.負責社區門禁、車輛進出引導與管制。 2.訪客廠商過濾及登記換證作業。 3.現場緊急事件回報與處置並聯繫主管。 4.巡邏建築物與周遭環境， 留意可疑線索，確保客戶安全。 5.貴賓接待通報與車輛引導。 6.豪宅安全、燈火管制、 防火、防竊等巡查與處置。 7.業主委託事項如送洗衣物、訪客指引、 諮詢社區相關資訊等臨時事項處理。 8.包裹與掛號通知及收送。 9.每日勤務需詳細記載。 10.積極主動，態度端正，具服務熱誠 。 11.可配合公司上夜班。 12.時數288。

1.宣導公司政策與督導同仁行為 2.處理現場緊急事件與人員調度 3.居中管委會與公司之溝通橋樑 4.處理管委會與住戶之反應事項 5.協調社區與外包廠商合作契機 6.規劃社區資產與推展社區公務 7.研擬社區年度活動與經費預算 8.檢查公共設備與議價修繕費用 9.審查零用金並審視每月財務報表 10.核閱執勤明細表以及工作日誌 11.統籌年度召開區分所有權會議 12.掌控年節文康活動之各項事宜

1.負責社區門禁、車輛進出引導與管制。 2.訪客廠商過濾及登記換證作業。 3.現場緊急事件回報與處置並聯繫主管。 4.巡邏建築物與周遭環境， 留意可疑線索，確保客戶安全。 5.貴賓接待通報與車輛引導。 6.豪宅安全、燈火管制、 防火、防竊等巡查與處置。 7.業主委託事項如送洗衣物、訪客指引、 諮詢社區相關資訊等臨時事項處理。 8.包裹與掛號通知及收送。 9.每日勤務需詳細記載。 10.積極主動，態度端正，具服務熱誠 。 11.可配合公司上日班。 12.時數288。

1. 門禁、車道管理：人員、物品進出管理 2. 住戶服務及訊息記錄傳遞 3. 緊急狀況處理、應變及通報 4. 回應警報器並且調查引起警鈴之原因 5. 保護被保全之人或物的安全 6. 監看出入份子，以確保建築物安全 7. 訪客通報換證

1. 門禁、車道管理：人員、物品進出管理 2. 住戶服務及訊息記錄傳遞 3. 緊急狀況處理、應變及通報 4. 回應警報器並且調查引起警鈴之原因 5. 保護被保全之人或物的安全 6. 監看出入份子，以確保建築物安全 7. 訪客通報換證

1.負責社區門禁、車輛進出引導與管制。 2.訪客廠商過濾及登記換證作業。 3.現場緊急事件回報與處置並聯繫主管。 4.巡邏建築物與周遭環境， 留意可疑線索，確保客戶安全。 5.貴賓接待通報與車輛引導。 6.豪宅安全、燈火管制、 防火、防竊等巡查與處置。 7.業主委託事項如送洗衣物、訪客指引、 諮詢社區相關資訊等臨時事項處理。 8.包裹與掛號通知及收送。 9.每日勤務需詳細記載。 10.積極主動，態度端正，具服務熱誠 。 11.可配合公司上夜班。 12.時數288。

1.負責社區門禁、車輛進出引導與管制。 2.訪客廠商過濾及登記換證作業。 3.現場緊急事件回報與處置並聯繫主管。 4.巡邏建築物與周遭環境， 留意可疑線索，確保客戶安全。 5.貴賓接待通報與車輛引導。 6.豪宅安全、燈火管制、 防火、防竊等巡查與處置。 7.業主委託事項如送洗衣物、訪客指引、 諮詢社區相關資訊等臨時事項處理。 8.包裹與掛號通知及收送。 9.每日勤務需詳細記載。 10.積極主動，態度端正，具服務熱誠 。 11.可配合公司上夜班。 12.時數288。