CSR專區

1.社區現金收付作業、出納科目資料登入等 2.結算廠商請款付款作業 3.一般行政業務處理。 4.櫃檯作業：新都興系統、智生活APP 5.休假依勞基法排休

1.負責通知連絡公共設備的修繕 2.處理住戶客訴，並規勸喧嘩及濫用公物等行為 3.執行公共設施的各項使用管理辦法 4.協助召開定期或不定期的住戶管理會議

1. 負責門禁管制、車輛出入指揮、賣場巡邏、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作 2. 收發文件 3. 監督及參與建築及設備之清潔、修理及維護 4. 針對特定處所進行監視，維持公共安全，減少火災、竊盜或其他危險 5. 社區安全維護管理、保障客戶生命和財產安全

社區環境清潔打掃

1.協助處理社區會議記錄及資料歸檔管理 2.負責社區行政文書處理及內部消息通知 3.統籌社區住戶活動之規劃及執行追蹤 4.管理社區公共設施維護及報修作業排程 5.協助住戶與物業管理團隊間溝通協調 6.製作社區財務預算文件及相關資料核對

1.社區現金收付作業、出納科目資料登入等 2.結算廠商請款付款作業 3.一財會業務處理。 4.櫃檯作業：新都興系統、智生活APP 5.休假依勞基法排休

1.負責社區綜合物業管理，掌握綜合性建築設施運作狀態 2.制定及監督社區安全規範，確保物業管理服務品質 3.監控社區設備維護狀況，與廠商協調相關檢修事項 4.規劃社區公共設施使用規則，執行會館經營及日常運營 5.統籌住戶及業主需求處理，提供周到且專業協助 6.管理物業財務預算編列，審核支出及收益報表 7.協助社區綠色建築推行，落實節能減碳相關措舉

1.負責辦公大樓公共區域清潔，包含廁所、走廊及樓梯清潔作業 2.執行垃圾分類與清運，確保場域符合環保及清潔標準 3.操作清潔機具如吸塵器、拋光機及高壓噴水清洗設備 4.負責落塵、落葉及垃圾清除，保持戶外區域整潔 5.協助室內窗戶與玻璃隔間清潔，維持空間明亮與整潔 6.定期檢查清潔用品及設備，需報修或補貨確保運作無虞 7.針對突發性清潔需求，迅速到場完成維護作業

1.執行每日建築物內外巡邏與安全監控 2.檢查門窗與設備，確認安全無誤 3.處理緊急狀況並操作消防與安全程序 4.管理訪客登記、車輛停放及人流管控 5.操作監控設備監視不正常活動並回報 6.撰寫並提交事件紀錄與安全報告 7.提供住戶糾紛處理與一般資訊協助

1.負責建築物出入口的身份確認與登記作業 2.執行日常巡邏及公共區域安全維護工作 3.處理突發事件並立即通報相關單位 4.協助住戶及訪客進出會館設施及管理 5.監控建築物安全系統設備，進行異常排查 6.維護管理區域的秩序及執行停車場管理 7.記錄當班期間的重要事件以便後續追蹤

1.巡邏建築物內外周邊環境，檢查確保門窗安全 2.監看監視器畫面，監控出入人員與可疑活動 3.回應警報器並迅速處理入侵或不良行為 4.提供訪客登記與引導，協助住戶需求 5.監督大樓設施日常運作，協調維修保養工作 6.製作並提交安全及設施狀況報告 7.熟悉安全應急處理，基本電腦操作能力

1.巡視社區公共區域，確保環境整潔及安全 2.監控閉路電視系統，隨時掌握社區動態 3.管理進出口門禁，確認住戶及訪客身分 4.即時處理意外事件，聯絡相關單位協助 5.協助住戶收發包裹及通知重要訊息 6.檢查消防設備運作，執行緊急演習計劃 7.維持住戶隱私及社區整體保安全面性

考勤管理 人事管理及員工服裝(物業及保全部份) 執行規約或管理辦法(如為堆置雜物、佔用公設等重大違規事項,經連續勸導無效者，得由公司接手依法處理 年度工作計劃及機電計劃 行政管理(含區大及管理委員會召開作業準備、會議記錄及決議事項執行) 文書管理(含檔案管理及訴訟文書管理) 公設及會館管理 契約管理 環境管理 客服與糾紛調解 活動辦理 庶務管理(以上未列及部份) 臨時交辦

1.夜間於工地現場負責進出人員的身份查驗及登記 2.執行場內巡邏，確保工地強制安全措施執行及異常狀況通報 3.監控工地安全監視系統，記錄及處理發現的異常狀況 4.管理工地進出車輛，包含車輛登記與路權控制 5.協助應變突發事件，如火災、搶竊和侵入行為，並依流程回報 6.定期檢查工地設備（包含消防器材、門禁系統等）運作情況並紀錄 7.維護工地進出口及周邊區域的秩序，避免非經許可人員進入

1.執行建築物與周圍環境巡邏，檢查門窗安全，維護場地秩序 2.操作監視器設備，持續監控畫面與監測可疑活動 3.回應警報與進行現場調查，處理入侵者及突發事件 4.管理出入口控制與訪客登記，確保進出紀律與人員安全 5.協助住戶或訪客需求，包括信件收發及一般客戶服務事宜 6.熟悉消防安全程序及基本急救知識，執行緊急應變措施 7.準備安全巡檢相關報告及記錄維護，以提升管理效率

1.巡邏建築物與周遭環境，確保建築物安全及門窗完好 2.監看監視器畫面並監控異常活動，迅速回應警報器並調查原因 3.管理訪客登記與出入管制，提供訪客指引服務 4.處理入侵者、不良行為及安全事件，執行安全和緊急事務處理 5.監督日常建築及設施的清潔和維護工作，包含基礎設備維修協助 6.掌握消防和急救知識，熟悉大樓安全及消防程序 7.執行日常行政紀錄，包含綜合管理和安全事件報告提交

1.負責社區物業管理制度的制定與實施，確保社區日常運作順暢。 2.監督清潔、維修、保養計畫的執行，確保設施維持最佳狀態。 3.規劃社區保安巡邏任務，確保居民的人身與財產安全。 4.處理住戶意見與需求，協助解決住戶與物業相關問題。 5.管理會館設施的日常使用及活動規劃，包括設施預約與維護事項。 6.定期進行社區防災演練與公共安全檢查，確保符合相關法規與標準。 7.與外部廠商聯繫協調，管理合約執行，包含清潔、保全、設備維修等外包服務。

皇翔公寓大廈管理維護股份有限公司，致力於以高標準的物業管理服務改變城市生活。我們採用歐美物業管理模式，融合高精準數據分析和環保理念，協助社區延展建築壽命，實現綠色建築、人文社區的發展目標。加入我們，您將成為一份子，一起推動創造更美好的居住環境。 1. 負責社區行政業務管理，包括執行社區規約及管理辦法、規劃清潔、警衛與維修工作。 2. 審核財務報表，規劃預算，確保財務健康和透明度。 3. 協調及監控社區設施維護，確保設備正常運作，提升居民滿意度。 加入皇翔團隊，您將能享受以下待遇與發展機會： -端午中秋禮品、年節獎金(依工作績效)，讓重要時刻更添意義 - 健保、勞保及額外意外險全方面保障您的安全 - 提供多元的在職培訓，助您提升專業能力與領導力 - 成熟的晉升機制，支持您的長期職業發展 期待您的加入，一同創建更幸福的社區生活。

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1.負責社區物業管理制度的制定與實施，確保社區日常運作順暢。 2.監督清潔、維修、保養計畫的執行，確保設施維持最佳狀態。 3.規劃社區保安巡邏任務，確保居民的人身與財產安全。 4.處理住戶意見與需求，協助解決住戶與物業相關問題。 5.管理會館設施的日常使用及活動規劃，包括設施預約與維護事項。 6.定期進行社區防災演練與公共安全檢查，確保符合相關法規與標準。 7.與外部廠商聯繫協調，管理合約執行，包含清潔、保全、設備維修等外包服務