研發替代役

1. 熟悉並落實執行社區規約及管理辦法，制定相關政策並確保規範運作。 2. 規劃與主持會議，負責準備會議資料並執行會議所達成之決議事項。 3. 規劃與審核社區管理計劃，包括行政、清潔、警衛及設施維修等事務執行。 4. 熟悉財務管理與預算規劃，負責審核財報及控制財務支出。 5. 管理公共設施及修繕事項，確保設施維護工作如期完成並符合安全標準。 6. 掌握保全和大樓管理相關法規，確保社區運作符合法定要求並處理危機事件。 7. 熟練運用相關電腦軟體與管理系統，有效處理行政與管理相關工作。

1. 負責落實執行社區規約及管理辦法，確保規範符合運作標準 2. 規劃並主持社區會議，負責準備相關會議資料並執行決議事項 3. 制定與審核社區管理辦法，推動行政、清潔、警衛及設施維修工作順利進行 4. 審核社區財務報表，進行財務管理與預算規劃，確保經費運用妥當 5. 負責修繕事項管制，監督社區設施維修進度並確保品質 6. 熟悉保全及樓宇管理法規，妥善處理危機並執行應急管理措施 7. 熟練運用相關電腦軟體及管理系統以提升工作效率 歡迎加入我們的行列，共同打造高品質的社區環境，期待您的加入!

我們是專業的社區管理服務企業，專注於提供高品質的社區綜合管理服務。我們的服務主要包括社區規劃、設施維護、財務管理以及危機處理，為住戶營造安全、舒適的生活環境。我們以專業的態度與精益求精的精神，持續提升服務品質，深受合作社區的信任與支持。 【職務名稱】：社區秘書-新竹處〈竹東-社區〉 【工作內容】： 1. 遵循社區規約與管理辦法，負責執行社區內部運作的規範與標準作業流程，定期檢查執行情況，確保社區管理運作正常。 2. 規劃、主持並記錄社區會議內容，負責後續決議事項的執行與追蹤，確保事項順利落實。 3. 協調社區日常行政事務，包括保全、清潔及維修等工作的有效銜接，確保社區運營不中斷。 4. 每月審核財務報表，負責管理社區財務預算、成本控制及相關帳務處理，確保資金運用透明且高效。 5. 規劃與監督社區內的修繕維護項目，包括需求確認、施工監督及進度控制，保障設施功能完善與住戶安全。 6. 熟悉相關保全與樓管法規及流程，迅速應對並妥善處理突發事件，規劃及執行社區危機處理方案。 7. 善用電腦文書處理軟體及管理系統，包含文件建檔、資料分析、通信往來等，進一步提升日常工作效率。 8. 積極回應住戶需求與意見，妥善協調及處理住戶間的問題，提升住戶滿意度與社區整體和諧氛圍。 9. 規劃並執行社區年度活動，促進住戶互動與關係和諧，增強社區凝聚力。 加入我們，成為我們的關鍵推動者！我們誠摯邀請積極進取且具有責任感的您，運用專業技能與熱忱，共同打造一個安全、舒適且令人安心的居住環境！立即投遞履歷，與我們一同開創更美好的社區生活！

1. 負責社區行政運作，包括落實執行社區規約及管理辦法，並定期召開會議及準備相關資料。 2. 巡邏建築物內外周邊，確保門窗、防火設備、安全設施均正常運作，維護社區公共安全。 3. 監督和管理大樓日常運作，包含信件收發、大樓設備清潔及維護的監督、協調維修保養工作。 4. 掌握保全及樓宇管理法規，能有效處理住戶投訴，提供優質的客戶服務。 5. 操作監視系統設備，監控社區環境與出入口，處理安全警報以及突發安全事件。 6. 負責社區財務與預算規劃，包含財報審核及會計記錄執行，確保社區財務透明與穩健。 7. 管理及監督保全人員及清潔人員的日常工作，建立良好的團隊協作與運作效率。 期待您的加入，共同守護社區的安全和和諧，成為提供優質服務的關鍵人物！

*廠務助理 1. 負責廠務文書資料處理、採購、申報等各項事務。 2. 負責辦公室環境與設備之清潔與維護。 3. 部門日常行政庶務工作。 4. 客戶聯繫事項及各項事務處理。 5. 主管交辦之事項。 *業務助理 1.業務、管理相關工作報表建檔及處理 2.負責辦公室環境與設備之清潔與維護。 3.客戶聯繫事項及各項事務處理 4.庶務整理 5.主管交辦之事項。 *目前斗六廠尚在建置中，待相關設施建置完成後，後續工作地將移至斗六廠。

1.工程施工整體執行進度控制，依據施工圖進行檢討、監督與查驗 2.工程協調與問題處理 3. 監造日報表填寫 4. 工地工程稽核與驗收 5. 工程施工監督管理 6. 工程品質管理 7. 其他公司約定事項 8. 業主/主管臨時交辦工作

1.工程施工整體執行進度控制，依據施工圖進行檢討、監督與查驗 2.工程協調與問題處理 3. 監造日報表填寫 4. 工地工程稽核與驗收 5. 工程施工監督管理 6. 工程品質管理 7. 其他公司約定事項 8. 業主/主管臨時交辦工作

1. 品管計畫與查核落實 2. 現場查驗與缺失追蹤 3. 材料送審與試驗管理 4. 內業表單與日誌製作

1. 承工地主管指示，就所負責工項指揮及監督承包商與工人，以控制工程的執行進度與施工品質。 2. 與業主單位、承包商、設計/監造協調，討論及解決如工法、工序、檢驗標準等議題。 3. 確保施工現場安衛設施符合相關法規，監督施工人員配戴安全器具與採行安全動作。 4. 建置工程/材料檢驗之相關紀錄（如施工日報表、材料驗收、施工查驗等）。

1.負責公司統包工程案設計階段管理。 2.參與及協調管理建築師或設計單位，設計內容檢討及設計進度管理。 3.彙整建築師, 結構技師法令法規，及檢討設計是否符合統包需求書內容。

1.負責鋼筋撿料單審查。 2.鋼筋材料管理。 3. 公司各工地鋼筋進料數量及單位重統計分析。 4. 所有工地未來鋼筋使用數量管理統計(每月)。 5. 每季統計各工地鋼筋材料耗損率預估鋼筋用量。 6. 定期各工地鋼筋盤點。

1.負責鋁模圖說配模材料控管。 2.於鋁模設計階段能提出檢討 3.能利用BIM軟體做圖說繪製及疑義控管。 4. 鋁模現場材料控管及整理打包配合各工地安排作業 。 5.了解鋁模施工步驟。

1.負責各類建築、土木工程施工圖繪製，並協助各施工所完成圖面之送審。 2.負責以BIM建模軟體(例：Revit)建置建築或土木模型，檢討碰撞及修改。 3.必要時須進駐各施工所，進行施工圖或BIM模型檢討及修改以完成送審作業。 4.歡迎具BIM基礎概念及熱忱的畢業生，除了由公司培訓各類BIM相關軟體外，亦將在各類建築工地實戰應用磨合，預計在二年內成為德昌營造迎向視覺化溝通及資訊決策導向之先鋒。

1.負責各類機電施工圖繪製，並協助各施工所完成圖面之送審。 2.負責以BIM建模軟體(例：Revit)建置機電模型，檢討碰撞及修改，完成送審作業。

1.負責機電投標報價作業。 2.執行預算編製及變更追加減審查。 3.業主變更設計數量計算審核。 4.圖面、標單和工程數量核算。 5.圖說管制作業。

1. 移工事務處理 (工作溝通/交通/伙食等) 2. 薪資(包月成本作業) 3. 引進、調派、遣返作業 4. 處理移工異常狀況及排除 5. 主管交辦事項

本職位負責建構與優化公司人力資源體系，確保「選、訓、用、留」各環節符合企業發展策略與勞動法規。 除了日常營運作業外，需具備獨立推動專案、優化流程及處理複雜勞資關係的能力。 【主要職責】 1. 制度優化與法令遵循 (核心能力) * 擬定與修訂公司人力資源管理規章，確保內部制度與勞基法等最新法令同步。 * 建立並優化人事行政流程（出勤、離退、保險、人事檔案管理），提升組織行政效能。 * 獨立應對勞動檢查，預防並處理勞資爭議案件，維護和諧勞資關係。 2. 招募任用與人力規劃 * 執行全方位招募作業：包含職務說明書撰寫、多元管道開發、面試甄選及任用報到流程。 * 管理特定族群人力資源（如外籍同仁、實習生...）。 3. 薪酬福利與績效管理 * 負責薪資結算、獎金計算、年度調薪政策。 * 執行與維護績效考核制度，確保考核結果與薪酬獎金有效連結，激勵員工表現。 * 分析人力資源管理報表，提供經營層決策依據。 4. 人才發展與教育訓練 * 規劃並執行年度教育訓練計畫（含新進培訓及在職訓練），評估訓練成效以強化人才資本。 * 推動企業文化建設與員工關係活動（如 Team Building），提升員工歸屬感與留任率。 5. 專案推動與跨部門協作 * 建置或維運 HRIS 人資資訊系統，落實數位化管理。 * 執行各類人資專案及主管交辦事務。

1.承工地主管指示，就所負責工項指揮及監督承包商與工人，以控制工程的執行進度與施工品質。 2.與業主單位、承包商、設計/監造協調，討論及解決如工法、工序、檢驗標準等議題。 3.確保施工現場安衛設施符合相關法規，監督施工人員配戴安全器具與採行安全動作。 4.建置工程/材料檢驗之相關紀錄（如施工日報表、材料驗收、施工查驗等）。 ＊工作地點依個人專業條件與各工地需求調配。

1.監督景觀廠商施工進度安排。 2.執行景觀工程進行(植栽品種、移植、養護、澆水、蟲害防治、定植管理)。 3.掌控工程之品質與成本之進行使其順利驗收及計價請款。 4.與廠商業主溝通協調。

1.現場督導與稽查：落實工地安全巡檢及設施點檢，監督人員 PPE 配戴，並追蹤缺失改善進度。 2.風險預防與辨識：識別現場潛在危害，執行各項職安衛日常管理作業，並即時採取糾正措施。 3.教育訓練與教育：協助人員進場教育訓練。 4.文件建檔與管理：負責安全資料彙整、職安衛表單紀錄與歸檔管理，並協助內外業安衛文件申報與行政。 5.事故調查與分析：執行工地事故/虛驚事件調查，釐清根本原因並提出改善預防對策。 6.法規合規維護：落實職安法規要求之實務事務，確保工程活動全面符合法令規範。 7.其他主管交辦事項。