研發替代役

1.辦公室環境管理：公共空間（會議室、茶水間等）之巡查、管理與維護、備品補充等等。 2.固定資產管理：盤點、新增、異動、報廢等。 3.庶務管理：管理費、水電、影印費等庶務事項管理及請款。。 4.文具及庶務用品採購。 5.零用金管理。 6.公務車管理。 7.收發文管理。 8.寄信。 9.總機接聽。 10.主管交辦事項。

建立穩定且具競爭力的工程供應鏈，透過制度化採購管理及供應商發展，協助工程專案達成品質、成本與交期目標。 1. 採購制度管理 • 持續優化公司工程採購制度、流程及管理標準，包括供應商資格、詢比議價、發包策略、成本分析、價格資料庫、履約。 • 管理及供應商績效評估機制，提升採購決策一致性與工程履約品質。 2. 供應商管理 • 開發、評估、及管理供應商與施工協力廠商。 • 定期維護、管理及稽核「合格供應商名單」，落實供應鏈分級管理。 • 維護長期合作夥伴關係，提升供應鏈穩定性。 3. 工程採購執行 • 負責機電、弱電、空調、消防、自動化、土木、建築、及其他工程之設備、材料、與施工服務之採購及發包。 • 依據工程進度與專案需求，確保採購內容、施工資源及相關物料如期到位。 4. 合約管理 • 審核採購合約、工程發包契約及相關商務條款。 • 追蹤供應商及承攬商履約情形，協助處理履約爭議、交期延誤、品質異常及其他供應商異常事件。 5. 團隊管理與跨部門協調 • 帶領採購團隊、培育採購專業人才。 • 協調工程、設計、財務及其他相關單位，追蹤採購案件執行進度，確保採購成果符合品質、成本、工期、安全及合約管理要求。 6. 主管交辦事項。

transdien正在尋找一位以招募為核心，能透過實務導向的人力資源管理， 協助公司在成長階段把人找對、把組織運作得更好。 【主要職責】 1.執行招募、甄選、任用、報到及離職等人事相關作業。 2.執行考勤、薪資、福利、勞保、健保、勞工退休金及團體保險等作業。 3.維護人事資料及HR系統，確保資料正確性與完整性。 4.執行新人訓練、在職訓練及年度教育訓練。 5.執行試用期評核、員工關懷及員工關係維護。 6.協助日常行政管理、新進及離職訪談，並協調跨部門溝通。 7.配合推動人力資源專案及制度優化，提升效率。 8.主管交辦事項及其他專案任務。 本公司上班/下班彈性制度08：30~09：30。

1.招商策略與業態定位： 依專案定位與總體規劃：制定招商名單、產業/品牌組合、租售策略與進駐節奏。 針對投資者/主力合作方（策略夥伴、指標企業）設計合作條件（租售、裝修期、交付界面、資源置換等）。 2.客戶開發與管線管理： 建立並管理目標客戶名單、拜訪節奏、商機與預測。 維護仲介/通路/產業協會/商會等合作網絡，擴大案源。 3.洽談、條件談判與簽約： 主導「意向書」/「投資條件書/條款清單」條件討論，協作法務完成合約（租賃/合作/進駐）並追蹤簽核流程。 能讀懂基本財務條件（租金、管理費、回饋、裝修補助等）並提出談判方案。 4.跨部門協作與交付： 與工程/設計/物業/營運協作：交付標準、點交、裝修管理、開幕。 產出招商週報/月報、重要客戶進度、風險與決策事項供公司決策單位使用。 5.市場情報與競品監測： 蒐集區域供給、租金、競品招商動態，調整話術與定價/條件策略。

1. 月結、季結及年結作業管理與審核。 2. 個體及合併財務報表編製。 3. IFRS遵循及會計政策管理。 4. 稅務規劃、移轉訂價管理及TP報告編製與審閱。 5. 會計師查核主要窗口。 6. 內控制度建立、維護及稽核配合。 7.經管報表編製與分析。

1.集團財務報與法遵管理：掌管財務報表、合併財務報表（依IFRS）、定期財務報表分析、上市櫃各項相關事項。 2.管理會計與經營決策支持：提供經營管理決策分析報告、毛利結構與成本分析。 3.預算編制/執行管理：主導年度預算編制、預算差異分析、提出營運改善建議。 4.成本與營運資金管理：專案成本分析與管控、營運資金規劃、現金流預測、財務結構優化。 5.財務制度與流程優化：ERP與財務系統導入、優化會計作業流程改善專案、 強化內部控制制度、推動財務數位化與標準化。 6.公司治理：重大訊息公告、審計委員會相關作業、內外部稽核作業。 7.策略專案：協助財務長推動相關專案、跨部門溝通協調、參與公司重大財務營運會議。 8.主管交辦事項。

1.海外帳務與合規：審閱子公司帳務，確保子公司帳務符合集團會計政策與 IFRS 規範。 2.海外子公司月結、季結及年結報表編製、作業管理與審核。 3.集團對帳 (Intercompany)：每月執行總部與子公司間之交易對帳（AR/AP/Funding），確保合併沖銷差異為零。 4.移轉訂價管理：確保交易價格符合 TP 政策，降低稅務風險。 5.ERP 標準化推動：ERP 系統導入、優化會計作業及流程改善專案。 6.資金監控：檢視海外銀行餘額與收支變動，防止舞弊。

1.負責各項行政庶務工作（如：工程文件、檔案管理、上下游廠商請款）。 2.工程進度相關申請、記錄、回報。 3.協助工地物料管理（如：進貨驗收、庫存盤點）。 4.聯繫廠商並追蹤工程進度。 5.其它主管交辦相關事項。

工程/工地管理範疇： 1.工程執行的主要技術人員，負責施工管理、品質管控及對業主、監造單位的技術協調，管理工程執行與技術問題。 2.對整個工地機電工程的進度、品質、成本與人員負責。 3.工程進度安排與追蹤、協調工班施工、現場施工監督。 4.工程數量統計圖面管理、審查施工圖、機電圖說整合、圖面釋疑與修正、BIM模型檢討（大型工程）。 5.其他主管交辦事項。

1. 施工管理： 監督工程施工進度、安排施工流程、協調各工種進場、管理分包商作業、解決現場施工問題。 2. 工程測量與放樣：建物定位放樣、高程測量、座標確認、施工尺寸檢核、測量成果紀錄。 3. 圖面審查：閱讀建築圖、閱讀結構圖、檢討施工圖面、發現圖面衝突、提出施工建議。 4. 品質管理：鋼筋綁紮檢查、模板檢查、混凝土澆置查驗、施工品質抽驗、缺失改善追蹤。 5. 工程進度管理：編排施工進度表、工程數量統計、工程日報填寫、工程會議參與、進度異常改善。 6. 工安管理：工地安全巡查、危害辨識、工安教育訓練、缺失改善管理、意外事故處理。 7. 估驗與請款：工程數量計算、驗收資料整理、估驗計價作業、成本分析、工程結算。 8.其他主管交辦事項。

主要辦理公共工程品管職務(品管文書作業、現場品管作業)， 並協辦公司內部文書及現場連結之各項事宜。 1.具備撰寫品質計畫書及相關計畫書能力(若有撰寫服務建議書經驗者更佳)。 2.具備設計圖說辨識能力。 3.具備工程數量計算能力(估驗計價、工程結算...等)。 4.能與業主、同事溝通並了解其需求。 5.對公共工程相關流程及事務有基本認識。 6.相關工程文書作業。 7.其他主管交辦事項。 **具備證照：公共工程品質管理人員

1. 管理督導承包商，控制工程進度、成本與施工品質 2. 整合協調建築與機電或空調工程界面/會議 3. 施工管理與整體工程進度表排定 3. 審核水電施工圖及送審資料 4. 五大管線送審及現場進度掌控 5. 配合規劃工程臨時水電規劃申請 6. 辦理計價、變更設計(客變)、追加減作業、驗收與結算 7. 辦公大樓及集合式住宅建案交屋、公設點交及售服作業等

1. 空調、電氣設計圖及施工圖繪製 2. 專案現場施工管理 3. 專案進度、成本、品質控制件製作及管理 4. 管理承包商

### 1. 基礎架構與系統維運 - 管理與維護 Windows Server、Active Directory、檔案伺服器、VPN、DNS、DHCP 等環境 - 有相關VMware，或虛擬機（KVM）與容器（LXC）等相關議題 - 執行網路設備設定與連線問題排除（如 IP 設定、防火牆規則調整） - 管理使用者帳號與權限（AD、ERP、Email 等） - 執行備份、還原與災難復原作業 - 協助使用者安裝、設定與操作系統排除問題 - Firewall與VPN管理 ### 2. 資訊安全作業 - 執行資訊安全政策相關技術措施：密碼政策、MFA、存取控管、端點設備設定等 - 協助進行帳號稽核、裝置異常排查與資產監控 ### 3. 應用系統技術支援（ERP / 流程系統） - 擔任 ERP 與企業流程系統第一線技術客服 - 協助分析使用者問題，釐清錯誤訊息來源（操作錯誤、權限設定、資料異常等） - 處理簡易設定與權限修正，建立問題紀錄並追蹤處理進度 - 於必要時升級至外部顧問或原廠技術支援，並提供相關資訊彙整 - 撰寫常見問題處理流程、使用指引與訓練文件 ### 4. 分公司支援與系統整合 - 協助跨國據點（美國、墨西哥、東南亞）使用者之帳號、網路與系統支援需求 - 執行總部與分公司之帳號整合、系統統一與設定標準化 - 協助導入與部署各類 IT 系統，配合主管執行技術任務

## 【工作內容】 -數據分析，流程分析，經營分析等商業智能的應用 - 使用 Ragic 平台設計、建立與維護公司內部流程系統（如表單、工作流程、自動化條件、權限控管） - 配合部門需求設計資料表結構、欄位關聯與驗證邏輯 - 撰寫 Ragic 內建公式、Script 擴充功能，實現業務邏輯與流程自動化 - 協助資料整合：ERP ↔ Ragic ↔ 第三方系統（透過 API、Excel匯入/匯出、自動同步等） - 撰寫使用說明、訓練文件並支援內部單位使用操作 - 協助處理流程問題回報，分析邏輯或資料異常情況 - 兼顧使用者問題收集與排除。 ## 【加分條件】 使用過 Ragic 或其他 Low-code / BPM 平台（如 Joget、Kissflow、Microsoft Power Platform） - 參與過 ERP 系統導入或整合專案（如 Odoo、SAP B1、NetSuite） - 具備 API 操作能力（RESTful, JSON） - 具備自動化設計能力（如串接 Google Sheets、自動填表、Email 通知） - 有 Excel VBA、Javascript 或 Python 基礎者佳 - 與 ERP 顧問協作，進行關聯模組的資料對應與邏輯串接 ## 【職務條件】 - 資訊、資管、工業工程、企業管理等相關科系畢業 - 具備 3 年以上企業資訊系統管理經驗 - 熟悉資料庫邏輯（資料表、關聯、欄位型態、SQL 基礎） - 具備基本程式開發邏輯與運算概念（如 IF、Loop、條件判斷、公式設計） - 熟悉企業內部作業流程（如請購、報價、請假、簽核、工地表單等） - 能閱讀技術文件並進行操作測試與錯誤排查 - 對系統整合、流程優化有實作經驗或強烈興趣

歡迎主動來電預約面談時間 0916-240-201黃店東 對房地產 可以沒有任何經驗 但要有企圖心 自我挑戰高薪 1.業務專員 底薪4萬含全勤、試用期二個星期、月休4~5天無經驗可、另有獎金制度、經過考核後合格保障6個月 2.高級專員 獎金最高70％ 舞台再大,你不敢上台終究只是個觀眾 平台再好,你沒膽參與永遠賺不到錢 機會再大,你不敢闖永遠發揮不了優勢 姑娘再美,你不敢追看到被人搶走只能摸摸鼻子 所謂人生贏家 往往是那些敢幹敢闖 勇於嘗試、敢定目標 敢逼自己拿結果的人 想明白,做到位,好結果 ●公司支援 來店效應強 位於中山國小捷運2號出口，走路約1分鐘 民權東大馬路上， 市招明顯，來店委託、看房多 商業經營15年，資源共享主管配合洽談 網路找房：開發容易、節省時間 紙類、三角版、調謄本供應 辦公空間大、1+2樓方便使用 協助製作廣告、同事互相支援 有經驗豐富、親切的店東當你背後的依靠 陌生開發、廣告行銷、sop流程 慢慢引導從普專到高專 在業務上遇到困難、不懂、陌生、等等等問題 只要主動提出來，都會協助，共同營造業績果實！ ●證照 一開始可以先從普專制度踏入房地產銷售 需備有不動產營業員證照 若無證照公司會安排自費參加4天不動產營業員初訓班， 此證照是跟著自己可使用4年，4年後可再上複訓班再延長4年。 ●基本功 先熟悉各類合約書條款、權狀如何看、 坪數如何算、注意產調重大資料、、、 進行陌生開發、陌生帶看、陌生銷售 如何和屋主、買方建立好的相處方式 ●基本生活 在有底薪的保護之下 可以一邊學習銷售房屋 另一邊租賃房屋 銷售是大餐 租賃是甜點 重點租賃是累積自己屋主的生力軍 還可以額外增加自己獎金收入 ●心態 從事高端的業務行業 一直想要放假、休息、出國玩玩 是可以的 但前提要賺飽錢才有底氣玩！ 興趣、賺錢的心 有目標的生涯規劃是非常的重要 自己要有自己人生規劃 才能面對走入高端業務會遇到的困難 這些才能讓你抵抗 被屋主甩門、買方翻白眼 拒絕後受傷的心情 重新再來、不停的重新再來 每個行業、每個職位都有辛苦度 付出多少得到多少 最終還是靠自己努力多少 師父領進門修行在個人 ●經營理念 本公司成立於民國86年9月25日， 台北市松山區八德路三段192號加盟中信房屋八德加盟店， 並於100年搬至現址加盟東森房屋，迄今已逾30年， 房地產起起落落， 公司一直秉持一貫的熱情、圓滿、責任服務態度，來永續經營。 商圈經營著重服務態度、形象口碑、 建立社區大樓熟悉，維持良好關系等等。 店東本人從事房地產逾30年， 經歷經驗豐富，台北、新北皆有涉略， 並有多筆全省土地買賣經驗，可謂是最好的顧問。 ●公司位置 公司位於民權東路一段大馬路上， 左邊有中山北路及民權西路雙捷運站， 右邊有林森北、新生北路及中山國小捷運站。 位於中山區房屋密度最高地區，月成交量皆在台北市前3名， 房屋產品多元，小至套房大至豪宅， 都是北市密度最高，商辦產品也是。 對剛從事房地產的新手來說，最容易入門、業績容易達成。 ●商圈簡介 前有晴光商圈、花博、新生大型公園 後有晶華、雙連、中山站新光商圈至北車六鐵京站、台北市中心點 左有民權西雙捷運、中山北官道商辦林立 右有行天宮、松江辦公商圈 本區為商四用地， 前到民族東路、後至北車市民大道、左為中山北路1-3段。右到新生北路 交通便利二條南北、一條東西快速道路，皆在商圈內 也是台北市房子密度最高的商圈。

1.汽車美容 2.交車前整備工作 3.汽車配件裝配工程

1. 進出貨收發料管理 2.報表記錄，登入電腦 3. 協助進度、交期的管控 4. 物料需求確認及申請 5.協助組長交辦事項 6. 核對相關單據憑證

1.維持運動中心場館環境清潔。 2.泳池 球場 教室 辦公室清潔 3.垃圾分類打理

指導民眾正確使用健身器材 規劃個人運動訓練課表與安全指導 維護重訓室秩序與設備安全 協助舉辦健身推廣活動與體驗課程