研發替代役專區

工作內容 一.門禁管制 二.突發異常立即反映 三.來賓訪客登記 四.包裹登記收發 五.車輛進出管制 六.依社區主管交辦事項執行。

成品進出管理，凍庫理貨作業，環境整理，盤點。 進出貨、進退料、撿貨、包貨、出貨等。 能配合公司加班佳。 有倉儲經驗者佳 需有堆高機證照。(有技能津貼)

根據生產程序，將物料或製品裝入容器內，從事產品包裝工作。 偶爾禮拜六需配合產線加班(加班費依法計算) 需能搬重20公斤左右(上下左右移動)

具備實務(行政管理.事務管理.財務管理.工務管理) 1. 協助上級主管完成其交辦事項 2. 執行大樓管理規章與大樓公約規範事項 3. 與住戶溝通以利規章辦法之運行 4. 掌理現場之各項動態資料 5. 向管委會提出書面工作報告與建議 6. 會議紀錄、單據及各報表整理，公告建檔保存 7. 管理費之催繳及製發繳費單，並公告繳費情形 8. 各項費用之申領與支付 9.每月底固定製作當月財報及配合完成 10.大樓公設維修聯繫，督導、檢驗、驗收 11.與政府有關機關或相關業主交涉 12.各種防災設備之檢視與管理 13.大樓公眾事務之佈告與通知 14.對突發狀況之處理與回報 15.需會操作銀行網路系統 16.智生活系統公告，推播功能使用

1. 執行貨物例行運送作業。 2. 負責貨物上、下架作業。 3. 其他主管交辦事項。 4. 因載貨貨車為三噸半，需有手排車駕照。 面試地點：高雄市鳳山區文龍東路53號

我們相信，每個人都應該擁有探索世界、挑戰自我與創造人生回憶的權利。 然而，在現實生活中，許多看似平常的活動，仍可能因為環境限制、資訊不足或缺乏適當設計，使視障朋友難以參與。不是視障者沒有能力，而是許多體驗尚未被設計成能讓不同需求的人平等參與。 因此，我們致力於發掘更多可能，設計讓視障朋友能夠真正參與其中的活動，陪伴他們走出熟悉的生活範圍，探索更多人生經驗。 過去，我們曾企劃許多突破想像的體驗： 陪伴視障朋友組隊前往日本自助旅行，挑戰跨國自主探索。 規劃視障者自行車環島活動，完成長途旅程與自我挑戰。 設計結合捷運與城市探索的大地遊戲，讓視障朋友成為城市的探索者。 安排駕訓體驗、樹攀、攀岩等活動，挑戰過去被認為不可能的事情。 這些活動帶來的不只是一次體驗，而是讓視障朋友看見自己的可能，也讓社會重新認識視障者的能力與多元樣貌。 在這裡，您設計的不只是活動流程，而是一個讓視障朋友平等參與生活、拓展人生經驗、創造更多可能的機會。 我們正在尋找一位活動企劃專員，與我們一起發想、規劃並執行更多具有創意、挑戰性與社會意義的活動。 如果您喜歡企劃活動、熱愛創造新的體驗，並希望自己的專業能為他人的生命帶來影響，歡迎加入我們。 職務說明如下： 1、具有企劃書撰寫能力及經驗：設計適合視障者參與的活動內容，內容形式包含活動(講座、班級、一日遊…)等活動規劃、文案創意發想與撰寫。 2、專案管理：各類活動規劃、安排、執行與追蹤檢討，包括活動主題、場地、時間等安排。 3、預算管理：預估活動辦理成本，並擬定預算及核銷。 4、進度追蹤：控管活動的進度與執行過程，確保活動品質與符合時程規劃。 5、專案結案報告製作。 6、與內外部合作講師、廠商進行有效溝通和協調，確保活動的順利進行。 7、支援行政相關工作及其他主管交辦事項。 8、本會於中正區和信義區皆有工作地點，能接受在中正區跟信義區，兩個辦公地點上班。 【我們期待的您】 對活動企劃、體驗設計或專案管理具有興趣。 具備企劃書撰寫、活動規劃與溝通協調能力。 喜歡發想創意，願意挑戰不同於一般活動的企劃方式。 認同平等參與、社會共融與障礙者權益理念。 願意從視障者需求出發，設計更多突破限制的活動。 我們不要求您一開始就熟悉所有內容，只要您願意學習、勇於嘗試，並相信每個人都值得擁有探索世界的機會，我們期待與您一起創造更多可能。

1.經理職務代理 2.現場勤務及工務作業督導 3.裝潢施工作業督導與控管 4.協力廠商甄選、督導與控管 5.業主交辦事項處理

1. 負責社區財務報表製作與審核，進行日常帳務管理、資金預算編列及財務分析統計。 2. 定期核對各項應收應付款項，確保帳務往來精確無誤並落實會計作業程序。 3. 協助社區事務之行政管理，包含文書處理、檔案歸檔保存，並負責會議通知發送與紀錄追蹤。 4. 處理住戶及訪客接待服務，受理諮詢、郵務處理，並協助各項社區行政作業與主管交辦事項。 5. 運用財務專業知識，協助管委會建立健全的財務內部控制流程。 6.管委會及主管交辦事項。

良福專業物業管理團隊~ 本公司風格：法遵、依法辦理，無現金班，一律加勞健保保障員工權益，從無拖欠員工薪資。 具備新督興財務系統經驗。 工作內容 1. 辦理銀行現金存款、提款、匯款、轉帳作業。 2. 執行一般現金收付作業。 3. 核對儲存現金與記錄是否相符合。 4. 管理零用金異動及撥補作業。 5. 製作出納科目餘額表、收款日報表、利息收入調節表、銀行存款收支日報表、銀行往來授信明細表等。 6. 估算L╱C、長短期借款、CP等應付利息。 7. 完成例行付款開票及電子支付作業。 8. 收發、記錄及彙整交易產生之原始憑證 ，並登錄至會計系統製作傳票。 9. 審核有關各項費用支付之發票、單據及帳務處理。 10. 處理廠商貨款或費用等應付款項帳務。 11. 處理客戶應收款項帳務。 12. 處理其他一般會計帳務。 13. 申報營業稅、營所稅等各項稅務。 14. 總分類帳及帳冊記錄及憑證之登載、核算及保管。 15. 負責公司外帳之查核及登帳、結帳整理及稅務申報。 16. 配合財報需要，備妥查帳準備資料。 17. 定期編製帳務報表及其他財務分析資料。

良福專業物業管理團隊~ 本公司風格：法遵、依法辦理，無現金班，一律加勞健保保障員工權益，從無拖欠員工薪資。 ⩆須符合以下經歷資格 ⁂知名案場服務經歷三年以上 ⁂事務管理人員、防火管理人員、防災中心服勤人員三個證照以上 ⁂物業、酒店式管理經驗為佳 ⁂現場團隊管理嚴格執行相關SOP作業 工作內容 ．總公司交辦事項執行並回報 ．主委及管委會交辦事項之執行與督導 ．社區公共管理事務之推展與督導 ．規劃建立社區各項服務/管理運作機制 ．協助辦理社區區分所有權人會議之籌備與召開相關事宜 ．辦理管委會交付之各項文書/財務/採購/招標等事項 ．協助服務中心執行管委會之決議事項業主 ．召開會議並執行會議決議事項 ．指揮監督所屬員工推行會務與業務 ．規畫財務、安全、環境、設備等管理事項 ．處理社區事務及負責相關人員的溝通協調 ．具備責任心、服務精神，管理現場團隊

良福專業物業管理團隊~ 本公司風格：法遵、依法辦理，無現金班，一律加勞健保保障員工權益，從無拖欠員工薪資。 具備新督興財務系統經驗。 工作內容 1. 辦理銀行現金存款、提款、匯款、轉帳作業。 2. 執行一般現金收付作業。 3. 核對儲存現金與記錄是否相符合。 4. 管理零用金異動及撥補作業。 5. 製作出納科目餘額表、收款日報表、利息收入調節表、銀行存款收支日報表、銀行往來授信明細表等。 6. 估算L╱C、長短期借款、CP等應付利息。 7. 完成例行付款開票及電子支付作業。 8. 收發、記錄及彙整交易產生之原始憑證 ，並登錄至會計系統製作傳票。 9. 審核有關各項費用支付之發票、單據及帳務處理。 10. 處理廠商貨款或費用等應付款項帳務。 11. 處理客戶應收款項帳務。 12. 處理其他一般會計帳務。 13. 申報營業稅、營所稅等各項稅務。 14. 總分類帳及帳冊記錄及憑證之登載、核算及保管。 15. 負責公司外帳之查核及登帳、結帳整理及稅務申報。 16. 配合財報需要，備妥查帳準備資料。 17. 定期編製帳務報表及其他財務分析資料。

良福專業物業保全管理~ 本公司風格：法遵、依法辦理，無現金班，一律加勞健保保障員工權益，從無拖欠員工薪資。 社區保全職掌重點內容如下 1. 巡邏建築物與周遭環境，留意可疑線索，確保門窗安全。 2. 回應警報器並且了解，回報、處理引起警鈴的原因。 3. 由監視器畫面監看，以確保被保全之人與建築物的安全。 4. 積極主動，態度良好，具服務熱誠 。 5. 維持住戶公共安全及設施，危機事件及緊急事故回報與處理。 6. 接應訪客，確實防疫措施並實聯制。 7. 收發文件，每日勤務紀錄簿確實簽到、記錄。 8. 熟稔禮賓接待服務。 具有豪宅服務經驗/飯店服務經驗佳。 9. 提供客戶全方位的大樓優良綜合管理服務。

良福專業物業保全管理~ 本公司風格：法遵、依法辦理，無現金班，一律加勞健保保障員工權益，從無拖欠員工薪資。 社區保全職掌重點內容如下 1. 巡邏建築物與周遭環境，留意可疑線索，確保門窗安全。 2. 回應警報器並且了解，回報、處理引起警鈴的原因。 3. 由監視器畫面監看，以確保被保全之人與建築物的安全。 4. 積極主動，態度良好，具服務熱誠 。 5. 維持住戶公共安全及設施，危機事件及緊急事故回報與處理。 6. 接應訪客，確實防疫措施並實聯制。 7. 收發文件，每日勤務紀錄簿確實簽到、記錄。 8. 熟稔禮賓接待服務。 具有豪宅服務經驗/飯店服務經驗佳。 9. 提供客戶全方位的大樓優良綜合管理服務。

1. 規劃與執行夜間安全巡邏路線，定時巡查社區大樓出入口、停車場及周邊環境 2. 監看並操作監視系統與門禁設備，即時通報與處理異常狀況 3. 夜間出入管制與訪客登記管理，管控人員、車輛進出動線與管制區域 4. 依規定執行夜間安全與消防設備巡檢（如逃生動線、滅火器、警報設備等），紀錄並回報異常 5. 協助夜間住戶狀況處理（如糾紛、噪音、突發狀況），維護社區秩序與住戶安全 6. 負責夜班人員班表安排與現場督導，統籌協調保全人員勤務分配與交接 7. 撰寫值勤、事故與異常事件紀錄，定期彙整夜間勤務報表，回報主管單位 歡迎具備夜班管理與安全維護實務經驗的您加入我們，一同守護社區居住品質與安全，請把握穩定工作機會，立即投遞履歷！如需了解更多職務內容，亦可直接洽詢副處長 0938-721-605。

1. 負責社區公共區域日常清潔與保養（門廳、走廊、樓梯間等），熟悉掃地、拖地、除塵及污漬清除作業 2. 執行垃圾清理與資源回收作業，包含垃圾收集、分類、集中擺放及配合垃圾車清運 3. 清潔公用廁所與洗手台等衛浴空間，進行消毒、除臭及衛生用品補充，維持良好環境衛生 4. 使用清潔工具與設備（如拖把、水桶、掃把、榔頭拖、吸塵器等），定期清潔玻璃、鏡面、扶手及信箱等公共設施 5. 依照排定時段獨立完成清潔工作，發現設備損壞或環境異常時主動回報主管或社區管理人員

1. 依《公寓大廈管理條例》及社區管理規約，規劃並執行各項管理辦法與作業流程（含住戶申訴、車位使用、公共空間管理等） 2. 編製與彙整管委會會議資料（會議通知、議程、報告書、提案說明）、出席會議並依決議擬定執行計畫與追蹤紀錄 3. 審閱社區各項收支憑證與月、季、年度財報，配合會計事務所進行預算編列、決算審核及基金運用管理 4. 管理與監督保全、清潔、機電維護等外包廠商之合約執行與服務品質，含巡檢表、KPI 指標、缺失改善追蹤 5. 統籌社區公共設施與設備維護（含電梯、消防設備、水塔、監視系統、門禁系統等）之保養排程、故障通報、修繕議價與驗收 6. 建立即時通報與緊急應變流程，熟悉消防、停電、災損、糾紛等危機處理標準作業程序，並定期規劃與配合消防演練 7. 使用社區管理系統與辦公軟體（Word、Excel、簡報軟體等）進行帳務登錄、住戶資料建檔、公告製作與訊息發布 期待具備社區大廈管理實務經驗的您加入，與我們一起以專業管理與穩健制度，為住戶打造安全、舒適、友善的生活環境，歡迎立即投遞履歷。

1. 執行管委會決議，確保事項適時有效推進和落實。 2. 指揮並監督員工，推行各項會務及日常運營業務。 3. 規劃並執行員工培訓與考核，提高團隊專業能力和效率。 4. 處理住戶投訴，協調糾紛，確保社區服務品質。 5. 管理社區財務，擬定預算及監督支出，維持財務透明。 6. 協調設備修繕及外包服務，確保社區公共設施正常運作。

1. 巡視社區內部公共設施，確保所有設備運作正常及安全無虞。 2. 登記並核對訪客資料，嚴格執行身分核實以維護住戶安全。 3. 全天候監控社區監視系統，快速回應並處理異常警訊。 4. 執行出入口管制，詳實記錄所有進出人員與車輛資訊。 5. 協助住戶處理緊急事件，提供即時支援並詳細紀錄。 6. 定期檢查消防與安全設備，回報並協助安排維修需求。 7. 執行夜間巡邏，檢查周遭環境並防範任何異常活動。 8. 提供高品質的住戶服務，解答疑問並協調相關需求。

1. 負責定期進行安全巡邏，包含建築物內外周邊環境、門窗安全檢查以及監控出入人員的活動情況 2. 熟悉緊急應變流程，處理各類安全突發事件，如入侵者管理、防止竊盜或火災事故，並掌握急救知識 3. 熟練操作監控設備，包含攝影監控系統、鑰匙管理和門禁系統操作 4. 協助管理住戶和訪客進出：進行登記服務，提供必要的引導與說明 5. 建立和維護安全服務紀錄，定時撰寫安全事件報告，並遵循公司安全政策 6. 高度觀察能力，能夠機警識別潛在的異狀，並迅速進行處理 7. 管理大樓設施與公共場所安全，包括協助維護停車場秩序及提供用戶所需服務 歡迎具備責任心及熱忱的您加入我們的安全團隊，共同守護職場與社區的安全！期待您的加入！

1. 負責社區門禁管制、訪客登記及人員進出確認，執行鑰匙與門禁設備管理 2. 執行車道勤務及車輛出入指揮，協助住戶、訪客進出與停車秩序維護 3. 操作監視器、警報器及其他保全設備，監看社區公共區域並記錄可疑狀況 4. 依勤務規定巡邏社區建築物、停車場及周邊環境，執行門窗、消防通道與特定處所安全檢查 5. 處理竊盜、破壞、火災、設備異常及其他緊急事件，依安全程序通報並完成事件紀錄 6. 負責信件、包裹及重要物品收發與保管，執行住戶財產及公共區域安全維護 7. 協助監督社區公共設施、照明、空調、通風及環境清潔維護，填寫交接班紀錄與勤務報告 歡迎具備保全勤務、門禁管理、監視器操作或社區安全維護經驗的你加入我們，穩定早班工作機會，立即投遞履歷或洽詢蕭總監 0938-721-605，期待你的加入！