研發替代役專區

1.負責活期存款存提款及轉帳業務。 2.辦理各項掛失止付業務。 3.辦理客戶定存設定、定存質借、質權設定等業務。 4.負責全分行的資金調度及現金收付業務。 5.負責國內匯兌業務。

1. 分析潛在企金目標客戶資料，正確及時完成客戶訪談記錄，以作為日後授信決定的參考 2. 維護客戶良好關係，並適時處理業務轉介，提供財務解決方案，以滿足客戶需求並達成業務目標 3. 分析及定期檢視一般客戶資金需求，以明確掌握客戶營運狀況，並避免不良債權的發生 4. 及時完成授信申請文件及執行核貸後相關作業，以提升作業效率

*提供客戶關於:送測程序 / 測試結果 / 測試標準 / 費用等資訊 *開立測試工作單，分配樣品給實驗室進行測試 *審查客戶測試申請，並聯繫確認相關事宜

開元提供您好穩定、有保障、超安心之工作環境。 ☛這份工作的優勢： 1. 公司提供教育訓練，幫您培養專業技能 2. 外勤工作(佔80％)，工作彈性 3. 績效獎金制度 1. 負責機台及其他設備日常維護檢修、定期保養 （主要為霜淇淋機、雪泥機、果汁機，及各類全自動/半自動咖啡機） 2. 依客戶維修需求至現場處理問題，並提供建議與改善方案 3. 建立與更新維修記錄與保養紀錄 ※為協助新進同仁快速上手，公司提供完整教育訓練，初期在三重受訓，結訓後服務地區為新竹以北。 必備條件： 1.有維修相關經驗。 2.可接受搬重和客戶服務之工作內容。

主要工作項目 1.房屋、土地買賣與租賃(不動產經紀業) 2.不動產專業諮詢服務 3.最新房市資訊 4.最新成交行情資訊 5.電腦物件查詢 6.免費房價諮詢 7.買賣價金履約保證及房屋交易安全制度 8.免費法務諮詢服務 9.專業代書作業 10.代辦購屋貸款 11.房屋產權條件確認 12.免費稅費計算 13.包租代管 14.代租代管 不動產買賣經營 新莊買屋賣屋 大台北地區房屋買賣 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 歡迎您前來了解並回覆可面試時間, 以利安排面試作業 謝謝！ 或電洽專線:陳祕書 (02)2277-7272 ※ 請您牢記面試地點、所應徵的部門、職務, 並隨身攜帶面試聯絡人的姓名、職稱, 如此可縮短您面談等候時間。

一個客戶，不只做一次成交】 新莊中原店深耕中原生活圈及周邊住宅市場。 我們希望培養的，不只是會帶看、會賣房子的業務，而是能真正經營屋主、買方與長期客戶關係的不動產專業人才。 從第一位客戶開始， 慢慢累積自己的屋主、買方、社區、人脈及成交經驗。 讓房仲不只是每個月重新找業績，而是一份做得越久、客戶資產越大的事業。 【主要工作內容】 ・區域屋主及買方開發 ・社區及商圈經營 ・電話及網路客戶聯繫 ・待售物件開發 ・一般／專任委託取得 ・區域行情及物件價格分析 ・買方需求訪談 ・房屋介紹與帶看 ・買賣雙方議價與斡旋 ・成交及後續客戶服務 ・既有客戶維護與轉介紹經營 【新人也能開始】 沒有房仲經驗沒關係。 公司及門市提供實務帶教，讓你逐步學習： 房地產基本知識 → 區域行情 → 電話開發 → 屋主開發 → 買方需求 → 委託取得 → 帶看技巧 → 議價斡旋 → 買賣流程 → 成交實戰 重要案件不用一個人處理，主管及團隊可共同討論與協助。 【我們跟一般房仲不一樣的地方】 我們希望讓業務不只有「買賣」一條收入來源。 集團整合： 租賃／包租代管 × 房仲買賣 × 都更危老 × 不動產相關服務 你服務的屋主想出租 → 租賃團隊共同服務 租賃房東想出售 → 成為房仲案件 租客未來想買房 → 成為買方機會 老屋及地主有重建需求 → 都更危老團隊共同整合 同一個客戶不同階段的需求，都有機會留在集團內持續服務。 符合公司合作制度的跨部門案件，可參與共創及分潤。 【你累積的，不只是今天的業績】 房仲做到最後，真正有價值的是自己的： 屋主資料庫 ＋ 買方資料庫 ＋ 成交經驗 ＋ 區域熟悉度 ＋ 客戶信任 ＋ 轉介紹人脈 服務一位客戶， 可能認識他的家人、朋友及同事。 做好一個社區， 可能慢慢累積一群屋主。 做好一個區域， 最後建立的是自己的市場。 【房仲最大的樂趣】 第一次取得委託。 第一次完成帶看。 第一次收到斡旋。 第一次把買賣雙方原本談不攏的價格成功談成。 第一次客戶不是因為廣告，而是朋友介紹主動來找你。 那種「原來我真的把這件事情做成了」的成就感，就是房仲最有趣的地方。 成交一件，賺到收入。 服務一人，累積一群人。 深耕一區，建立自己的市場。 【我們希望你具備】 ・無經驗可 ・喜歡與人溝通 ・願意主動開發客戶 ・具有企圖心及目標感 ・願意接受業務工作的挑戰 ・做事情願意持續追蹤 ・重視誠信與客戶服務 ・願意與團隊合作 ・希望收入及能力可以隨時間持續成長 【有房仲經驗者更加歡迎】 如果你已經有房仲經驗， 加入我們不只是換一個品牌做一樣的工作。 你還可以結合： ✓ 集團租賃房東資源 ✓ 包租代管客戶資源 ✓ 房仲跨店合作 ✓ 都更危老案件機會 ✓ 跨部門共創分潤 ✓ 管理職晉升 ✓ 內部創業發展 讓自己的客戶來源及未來發展更寬。 【職涯發展】 房仲業務 → 組長 → 副店長 → 店經理 → 區域主管 → 房仲事業部主管 → 事業經營發展 我們希望優秀的人才，不需要永遠只停留在「自己做業績」。 未來可以： 做業績 → 帶新人 → 帶團隊 → 經營門市 → 經營區域 → 發展自己的事業 【加入中原店】 房仲是一份努力會直接反映在能力、收入與客戶資產上的工作。 只要願意累積， 三年後的你，不應該只是多做了三年房仲。 而應該擁有更多： 客戶、專業、人脈、收入與選擇權。 住商不動產｜新莊中原店 「租 × 管 × 售 × 更」 一個客戶，多元服務。 一份信任，長期共創。 一個平台，把自己的事業越做越大。

【想進房地產，但擔心沒經驗、不知道怎麼開始？】 我們知道很多人對房仲工作有興趣，卻最擔心幾件事： 「完全沒做過房仲，真的有人教嗎？」 「客戶從哪裡來？」 「電話不知道怎麼打怎麼辦？」 「不會談委託、不會議價怎麼辦？」 「是不是進去之後就自己想辦法？」 在住商不動產中平店，我們希望新人不是靠自己摸索，而是透過主管、團隊、區域及集團資源，逐步建立真正可以獨立成交的能力。 沒有房仲經驗沒關係。 我們重視的是： 願意學、願意做、願意與人溝通，以及想讓自己的收入與能力一起成長。 【我們是誰？】 中平店深耕「上新莊生活圈」，集團房仲事業採區域直營及團隊合作模式經營。 更重要的是，我們不是隻有房仲。 集團同時佈局： ・房屋買賣仲介 ・租賃／包租代管 ・都更危老 ・不動產相關服務 不同部門的客戶、案件與需求可以互相轉介與合作。 租賃服務的房東，未來可能想賣房； 租客未來可能成為首購族； 買房客戶未來可能需要出租代管； 老屋屋主未來可能產生都更危老需求。 我們希望讓新人進入房仲，不只是學會陌生開發，而是逐步建立自己的客戶資料庫。 【你的工作內容】 一、學習客戶開發 ・電話開發及客戶聯繫 ・社區及商圈開發 ・屋主售屋需求了解 ・買方購屋需求訪談 ・網路客戶聯繫與追蹤 ・既有客戶及轉介紹經營 二、學習物件開發與委託 ・了解區域房價及成交行情 ・社區及物件資料蒐集 ・屋主拜訪及需求了解 ・學習市場行情分析 ・學習售價建議及銷售策略 ・學習取得一般／專任委託 三、買方服務與帶看 ・了解買方預算及購屋條件 ・協助篩選適合物件 ・安排及進行房屋帶看 ・提供區域及物件資訊 ・追蹤買方需求 ・協助買方找到適合的房子 四、學習議價與成交 ・買賣雙方條件溝通 ・學習斡旋及議價技巧 ・買賣契約流程 ・成交後續服務 新人遇到重要議價、斡旋或複雜案件，不需要自己硬撐。 主管及資深夥伴會進場協助。 【新人會學到什麼？】 我們希望把新人從「完全不懂」逐步帶到「可以獨立成交」。 學習路徑： 房地產基礎 → 商圈與行情 → 電話開發 → 屋主開發 → 買方需求 → 取得委託 → 帶看 → 議價 → 斡旋 → 成交 除了課程，更重要的是實際案件討論與實戰帶教。 【你不是隻有陌生開發一條路】 這是我們和傳統單一房仲門市比較不同的地方。 集團租賃／包租代管部門長期累積： ・房東 ・租客 ・出租物件 ・租約到期客戶 ・換屋需求 ・房東資產配置需求 房仲部門則累積： ・屋主 ・買方 ・換屋族 ・置產客戶 另有都更危老部門接觸： ・地主 ・老屋屋主 ・都更危老相關客戶 透過跨部門合作，讓客戶需求可以持續延伸。 租屋 → 買房 → 換屋 → 出租 → 包租代管 → 出售 → 都更危老／資產整合 你的客戶不是成交一次就結束。 服務做得越久，自己的客戶與資源應該越來越多。 【我們希望你是這樣的人】 ・無房仲經驗可 ・願意學習房地產專業 ・喜歡與人溝通 ・不排斥電話及陌生客戶接觸 ・具有基本企圖心及目標感 ・願意接受主管帶教及團隊合作 ・遇到挫折願意調整，而不是馬上放棄 ・重視客戶服務及信用 ・希望透過努力提高自己的收入與專業能力 【適合哪些人？】 ✓ 社會新鮮人 ✓ 想轉職業務工作者 ✓ 服務業／門市／汽車銷售／保險／金融相關人才 ✓ 喜歡與人互動者 ✓ 對房地產有興趣但沒有經驗者 ✓ 不希望收入永遠只有固定薪水的人 ✓ 未來有管理或創業企圖的人 【不只是做業務，還有完整晉升管道】 房仲業務 → 組長 → 副店長 → 店經理 → 區域主管 → 房仲事業部主管 對具備業績、帶人能力及經營企圖心的夥伴，公司另規劃「內部創業」發展機制。 未來不一定永遠只做自己的業績。 你可以進一步： 做業績 → 帶新人 → 帶團隊 → 經營門市 → 經營區域 → 發展自己的事業 【我們想找的，不一定是最會賣房子的人】 如果現在的你完全沒有房仲經驗，其實沒有關係。 我們更在意的是： 你願不願意學？ 願不願意行動？ 願不願意把客戶服務好？ 願不願意給自己一次改變收入與職涯的機會？ 專業可以教， 經驗可以累積， 成交能力可以訓練。 如果你願意投入，我們希望提供一個讓新人真正學得會、做得久，也看得到未來的房仲平台。

我們不是傳統單一房仲門市經營模式。 集團房仲事業目前以「住商不動產」品牌，在上新莊及二重重劃區採取包區直營模式經營，並結合集團旗下： ・房屋仲介 ・租賃／包租代管 ・都更危老 ・不動產相關服務 建立跨部門「共享、共創、轉介」的客戶經營模式。 同一位客戶可能今天是租客，未來成為買方； 今天是房東，未來可能有售屋、置產、資產管理或都更危老需求。 我們希望透過集團不同事業部累積的客戶、房東、租客、買方、屋主及地主資源，持續擴大整體不動產資料庫，讓房仲業務不再完全依賴每天重新陌生開發。 讓「資料庫越做越大、客戶關係越做越深、業績越做越容易」。 【我們正在找什麼樣的店經理？】 我們正在尋找具備房仲實戰能力、團隊領導能力，同時具有「經營者思維」的店經理。 這個職位不是單純替公司管理一家門店。 我們期待店經理可以逐步從： 「管理一個團隊」 →「經營一個區域」 →「建立自己的核心團隊」 →「成為事業經營夥伴」 公司提供品牌、區域、制度、後勤及跨事業部資源，店經理則負責把人才、客戶、案件及區域經營起來。 【經營區域】 主要經營： ・上新莊生活圈 ・二重重劃區 ・集團佈局之重點區域 採住商品牌包區直營模式，透過區域深耕、門市協作及集團資源整合，避免各門市只靠單點作戰。 【店經理核心職責】 店經理對門市的： 「人 × 業績 × 案件 × 客戶 × 區域 × 營運結果」 負責。 一、門市業績與區域經營 ・規劃門市每月、每季及年度業績目標 ・建立區域開發、委託、買方及成交策略 ・掌握團隊開發量、委託量、帶看量、斡旋及成交進度 ・掌握區域成交行情、主力社區及市場變化 ・建立重點社區、屋主及潛在客戶資料庫 ・建立門市穩定的開發及成交節奏 ・定期檢視團隊業績與營運成果 我們重視的不只是這個月成交多少，而是這個區域的客戶及案件資源有沒有持續累積。 二、跨事業部資源整合｜集團特色 店經理可以結合集團不同事業部的客戶與案件資源。 【租賃／包租代管部門】 ・房東出租需求 ・租客居住需求 ・租約到期及換屋需求 ・房東出售及資產配置需求 ・包租代管既有客戶關係 透過長期租賃管理，累積大量屋主及租客接觸機會，進一步轉化為買賣需求。 【房仲部門】 ・屋主委託 ・買方需求 ・換屋需求 ・置產需求 ・資產出售需求 【都更危老部門】 ・老屋屋主 ・地主 ・土地及整合案件 ・都更危老相關客戶 ・資產重新配置需求 不同部門之間不只是單次轉介，而是希望建立完整的客戶生命週期。 租屋 → 買房 → 換屋 → 出租 → 代管 → 出售 → 資產重整／都更 讓每一次客戶接觸都可以累積成集團長期資產。 三、團隊管理與人才培養 ・設定並追蹤團隊及個人工作目標 ・主持業務會議及案件討論 ・協助業務解決開發及成交問題 ・建立團隊工作紀律及執行標準 ・進行績效管理及改善追蹤 ・培養新人及核心業務 ・培養組長、副店長及下一階管理人才 ・建立可以持續複製的業務團隊 店經理不是團隊裡業績最高的那個人，而是讓更多人具備成交能力的人。 四、案件管理與成交支援 ・協助重要案件分析及成交策略 ・協助屋主委託條件談判 ・協助買賣雙方議價 ・重大案件陪談及斡旋 ・協助業務突破案件瓶頸 ・掌握高機率成交案件 ・處理特殊案件及客戶問題 店經理不是搶業務案件，而是在關鍵時刻協助團隊提高成交率。 五、人才招募與組織擴張 ・參與房仲業務人才招募 ・主動尋找具潛力業務及管理人才 ・協助新人面試、培訓及留任 ・建立門市人才梯隊 ・培養未來店經理及事業夥伴 ・持續擴大組織有效戰力 【我們提供的不只是職位，而是發展舞臺】 公司希望建立明確的管理晉升制度： 房仲業務 → 組長 → 副店長 → 店經理 → 區域主管 → 房仲事業部主管 對具備能力、業績、團隊及經營企圖心的人才，公司另有「內部創業機制」。 未來有機會從職業經理人，進一步成為區域及事業經營夥伴。 【內部創業的概念】 我們希望真正有能力的人，不需要永遠只是領薪水或領業績獎金。 當你能夠： ✓ 建立團隊 ✓ 培養人才 ✓ 創造穩定業績 ✓ 經營區域 ✓ 累積客戶資產 ✓ 建立可複製的營運模式 公司願意提供更大的區域、組織及事業發展空間。 讓「替公司做業績」，逐步走向「經營自己的事業」。 【我們的房仲模式有什麼不同？】 傳統房仲： 找客戶 → 成交 → 再重新找下一個客戶 我們希望建立的是： 租賃客戶 ↓ 房東／租客資料庫 ↓ 買賣需求 ↓ 房仲成交 ↓ 出租／資產管理 ↓ 換屋／出售 ↓ 都更危老／資產重整 ↓ 再次產生新的客戶與案件 形成不斷迴圈的不動產服務生態系。 因此，業務做得越久： 不是每天重新歸零， 而是手上的客戶、案件與資料庫持續增加。 【我們希望你具備】 ・具房仲買賣實務及成交經驗 ・具團隊管理或帶人經驗 ・熟悉開發、委託、帶看、議價、斡旋及成交流程 ・具有業績管理能力 ・願意培養新人及建立團隊 ・具有區域經營觀念 ・具良好的溝通及問題處理能力 ・對管理職及事業經營具有企圖心 ・願意跨部門合作，而非只經營自己手上的案件 【加分條件】 ・現任或曾任房仲店長、副店長、組長 ・具團隊招募及人才培育經驗 ・具新莊、三重、二重重劃區相關商圈經驗 ・具普專／高專團隊管理經驗 ・熟悉社區及區域經營 ・具不動產經紀人或營業員相關證照 ・具有自行開店或創業想法，但希望降低創業風險者 【我們特別適合這樣的你】 如果你現在已經是一位成熟房仲主管，但正在思考： 「繼續當店長，下一步是什麼？」 「自己開店風險太高，但又希望有自己的事業。」 「我有能力帶團隊，但目前公司的舞臺有限。」 「每天重新陌生開發，有沒有更有效率的房仲模式？」 「除了買賣之外，能不能掌握客戶更完整的不動產需求？」 那麼我們希望提供的是另一種選擇。 利用集團品牌、制度、包區優勢及租賃、包租代管、都更危老等資源，降低一個經營者從零開始的成本。 你負責把團隊及區域經營好，公司則提供更大的平台與資源。 【我們相信】 未來的不動產業，不應該只是「一個業務、一支電話、一張591」。 真正有價值的是： 客戶資料庫 × 團隊 × 區域 × 多元服務 × 長期關係 當資料庫持續累積，業務就不需要每天從零開始。 我們希望找到的店經理，也不只是替公司管理一家店的人。 而是未來有機會一起把一個區域、一個團隊，甚至一個事業做大的人。

1.接受顧客詢問或主動提供諮商建議給顧客 2.陳列商品、清潔櫥窗、維持營業場所的整潔與美觀 3.向顧客說明貨品的性質、特徵、品質與價格 4.向客戶示範操作方法，顯示商品的優點，以協助顧客選擇 5.在成交後，包裝商品、收取款項、交付商品、開發票或收據，完成交易手續 6.在當天結束營業前，統計銷售情形、盤點貨品存量及撰寫當日業務報表

1. 分析潛在企金目標客戶資料，正確及時完成客戶訪談記錄，以作為日後授信決定的參考 2. 維護客戶良好關係，並適時處理業務轉介，提供財務解決方案，以滿足客戶需求並達成業務目標 3. 分析及定期檢視一般客戶資金需求，以明確掌握客戶營運狀況，並避免不良債權的發生 4. 及時完成授信申請文件及執行核貸後相關作業，以提升作業效率

1.執行徵信調查，撰寫徵信報告，以確保徵信報告之公正客觀。 2.檢視並彙整授信戶營運及財務狀況，提供正確信用及產業資料，以供授信審查與覆審之參考並確保授信品質。 3.追蹤授信戶相關產業訊息及財務資料，以及時提供企金業務人員授信戶異常警訊

一、工作內容 1.領導旗下理財專員團隊達成財富管理業績目標。 2.協助旗下理財專員團隊教育訓練。 3.提供旗下理財專員團隊專業與心理諮詢服務。 二、加入新光銀行五大優勢 1.集團資源豐富 2.產品多元創新 3.具競爭力的薪酬制度 4.順暢的升遷制度 5.完整專業培育課程

請理專:負責分行財富管理業務推廣 保險.基金.海外債.ETF.結構型商品.信託…等 會有銀行既有存款客戶可以開發及維護 放款: 負責分行授信業務 房貸.信貸.中小企業放款.車貸 會有銀行原存(放)款客戶可以開發及維護

1.開發客戶-實施客戶約訪 、執行客戶初步篩選、撰寫客戶徵信報告 2.從事客戶借貸額度衡量、擔保需求衡量、利率洽談等業務 3.進行信用調查，評估額度可行與否 4.授信案件之審查工作，如辦理放款、透支、應收帳款收買及貼現等直接授信 5.從事房/信貸等消費金融業務開發與客戶維繫工作 6.企業戶存放款業務諮詢開發、授信報告撰寫 7.推展分公司法人客戶融資授信業務，負責開發新客源與維繫客戶關係 8.提供客戶投資理財商品資料或投資規劃建議 9.金融商品的販售-進行簽約對保、報價與銷售締結 10.執行客戶指定的交易事項- 協助延滯案件之初步催收 11.維繫客戶關係 -與主要客戶建立與維持長期關係 12.其他上級交辦事項

1.替顧客開設帳戶、收受支票存款、收受活期/定期存款、代理收付款項與代收票券 2.推銷信用卡、現金卡、房貸 3.辦理國內保證業務商業匯票之承兌、國內匯兌 4. 結帳報表 5. 郵件寄送 6. 事務處理

*負責玩具/雜貨樣品檢驗測試項目確認，負責回覆聯絡客戶相關事宜及報價，樣品進件處理 *與實驗室溝通測試事項 *測試案件的開案、進度掌控、相關事項溝通聯絡、處理客訴

1.負責活期存款存提款及轉帳業務。 2.辦理各項掛失止付業務。 3.辦理客戶定存設定、定存質借、質權設定等業務。 4.負責全分行的資金調度及現金收付業務。 5.負責國內匯兌業務。

1.負責活期存款存提款及轉帳業務。 2.辦理各項掛失止付業務。 3.辦理客戶定存設定、定存質借、質權設定等業務。 4.負責全分行的資金調度及現金收付業務。 5.負責國內匯兌業務。

1.負責活期存款存提款及轉帳業務。 2.辦理各項掛失止付業務。 3.辦理客戶定存設定、定存質借、質權設定等業務。 4.負責全分行的資金調度及現金收付業務。 5.負責國內匯兌業務。

1.負責活期存款存提款及轉帳業務。 2.辦理各項掛失止付業務。 3.辦理客戶定存設定、定存質借、質權設定等業務。 4.負責全分行的資金調度及現金收付業務。 5.負責國內匯兌業務。