研發替代役專區

🔒 讓每一寸空間都更安心的守護者，這裡需要你！ 想成為一個讓人依賴的存在嗎？日班保全工作，不只是站崗，更是安全的化身！ 📋 你的每日任務將包括： 1. 巡邏建築物內外，檢查門窗，確保安全無虞 2. 監控人員出入情況，留意可疑活動，時刻保持警覺 3. 應對突發的緊急狀況，例如警報或事故，並採取適當行動 4. 管理訪客登記與引導，提供友善的服務體驗 5. 操作及維護監控設備，確保設備運行正常 💪 你的細心與專業，將是保障環境安全的力量！ 準備好加入我們，讓每一天的空間都更有保障、更令人安心了嗎？

1. 負責夜間安全巡邏，包括建築物內外環境巡視及門窗安全檢查。 2. 操作並監控監控設備，記錄異常狀況並執行安全措施。 3. 熟悉安全和消防應變程序，具備對突發狀況（如火災、竊賊）及緊急情況（如住戶求助、警報）快速反應的能力。 4. 進行訪客登記及門禁管理，確保進出人員依規範執行流程。 5. 處理安全事件相關紀錄及報告，並依循公司安全政策和程序執行任務。 6. 提供夜間住戶的基本客服支持，解決突發狀況，維持良好的住戶關係與溝通互動。 7. 熟悉大樓公共設施運作及基本設備維護監督工作，確保設施正常運行。 加入我們，一起為住戶提供安心的夜間守護服務，期待你的加入！

1. 於社區中控室操作監視系統主機與多畫面監視螢幕，即時監看各棟出入口、車道、公共區域與重要設備區影像，發現異常立即通報並記錄於值班日誌 2. 操作門禁管制系統與社區大門、側門、車道柵欄及鐵捲門遙控開關，依住戶名冊與訪客登記系統核對身分，管制作業及外送、訪客、廠商等人員進出 3. 依照社區規定時段，操作與監控消防總機、廣播系統及警報裝置，處理火警、故障、斷電等警報訊號，進行初步判斷、復歸或通報管委會與相關單位 4. 透過中控系統監控各棟電梯運轉狀況，處理電梯故障、卡梯或異常停層事件，依標準流程聯繫保養廠商並安撫受困人員，將處理過程完整登錄 5. 夜間依排定時段透過中控系統監看並記錄保全巡邏路線及巡邏點到位情形，確認巡邏讀卡紀錄與監視畫面一致，若發現巡邏異常即時回報與追蹤 6. 負責夜班交接作業，包含查核設備運轉紀錄、警報與故障紀錄、訪客及廠商進出紀錄，整理中控室值班日誌，向早班人員與管委會幹部口頭或書面回報夜間狀況

1. 規劃並執行社區管理制度與年度工作計畫，包含社區規約、管理辦法之擬訂與修訂，落實管委會決議事項 2. 負責社區財務管理與預算規劃，包含收支控管、財報審核、管理費催收與財務報表彙整說明 3. 督導與考核物業團隊（警衛、清潔、機電維護等），負責排班管理、人員訓練與績效評估，確保服務品質及作業流程落實 4. 管理社區公共設施與設備（含門禁系統、監控設備、消防機電、停車場、交誼廳等），統籌保養維護、修繕事項管制與協力廠商進場作業 5. 建立並執行社區安全與防災計畫，包含門禁與保全監控管理、消防演練規劃、危機與緊急事件處理流程統籌與通報機制 6. 負責社區行政與會務工作，包含召開管委會與住戶說明會、準備會議資料與會議紀錄、對接公部門與相關機關之公文與聯繫事務 7. 運用電腦文書與物業管理系統，統整住戶資料、維修與抱怨案件紀錄、郵件與包裹管理，追蹤案件處理進度並彙整各項管理報告 誠摯邀請具物業／社區管理實務經驗、熟悉社區財務與設備管理的你加入團隊，一起打造安全、舒適、友善的優質社區環境，歡迎立即投遞履歷！

1. 負責社區公共區域日常清潔與保養（含大廳、走廊、樓梯間、出入口等），熟悉各類地面與牆面清潔方式 2. 執行垃圾清運與分類資源回收作業，熟悉垃圾集中、搬運、協助住戶倒垃圾等流程 3. 清潔與消毒公共廁所及茶水／流理台等空間，確實補充衛生紙、洗手乳等清潔用品 4. 使用吸塵器、拖地工具、掃具等清潔設備進行環境維護，簡單保養與整理清潔器材 5. 負責玻璃、鏡面、信箱區等易沾指紋區域之擦拭與亮面維護 6. 依管理委員會或物業公司交辦事項執行臨時或特殊清潔任務，並於發現設施設備髒污或損壞時通報 7. 依社區規定之清潔動線與時段執行工作，配合垃圾車時間與住戶作息完成每日清潔工作任務 歡迎具社區或大樓清潔經驗者加入我們的團隊，一同維護過嶺地區社區住戶的整潔、舒適與安全居住環境，期待您的加入並立即投遞履歷！

我們是專業社區物業與保全管理團隊，服務對象以住宅社區、大樓及停車場等不動產為主，提供住戶從安全維護、環境清潔到公共設施管理的一站式管理服務。 工作內容： 1. 依據社區管理合約、清潔標準及現場環境需求，規劃各棟樓層、公共設施區域與外圍環境之日清、週清、月清及定期大清潔作業，並追蹤執行進度與品質。 2. 每日巡查梯廳、車道、垃圾集中區、交誼廳、廁所及其他公共區域，檢核地面、牆面、玻璃、欄杆、照明設備等清潔與環境狀況，建立巡檢紀錄並督導缺失改善。 3. 依據污垢類型、材質特性及作業環境，指導清潔人員正確使用清潔劑、消毒藥劑與清潔機具，包括洗地機、吸塵器及高壓清洗機等，確保作業符合標準流程與安全防護規範。 4. 負責清潔人員之排班、代班、請假及臨時人力調度，編製平日與例假日值班表，確保公共區域清潔、垃圾收運及資源回收作業均有適當人力執行。 5. 盤點及管理垃圾袋、拖把、掃具、抹布、清潔藥劑等耗材與工具，維護領用及庫存紀錄，依需求提出補充申請，並安排損壞器具報修、汰換及設備管理作業。 6. 處理住戶及管理委員會反映之環境衛生問題，包括異味、積水、蟲害及頑固污漬等，進行現場查核與原因判斷，安排清潔改善或聯繫專業廠商處理，並完成處理紀錄及回報。 7. 負責清潔人員之工作分配、現場督導與教育訓練，說明清潔作業流程、機具操作、化學品使用及職業安全注意事項，並依工作表現進行回饋與改善追蹤。 8. 配合物業管理規範及社區環境品質稽核，彙整清潔巡檢、缺失改善、耗材使用及人力排班等相關資料，參與改善會議並提出作業流程、設備使用及人力配置之優化建議。 誠摯邀請具備清潔管理、現場督導及人員調度經驗的您加入我們，共同維護住宅社區及公共設施之環境品質。若您具備責任感、溝通協調能力及問題處理能力，並期望於物業與社區管理領域穩定發展，歡迎立即投遞履歷，期待與您共事。

我們為社區物業管理公司，提供24小時社區安全維護、門禁與停車場管理、設備監控及社區事務管理服務，主要服務對象為大樓社區與住戶。 工作內容： 1. 於中控室操作監視系統主機，依標準作業流程即時切換、放大及監看社區各區域（車道、出入口、公共空間）CCTV 畫面，並依規定留存與備份影像紀錄 2. 負責車道出入口夜間門禁管制，運用對講機、車牌辨識設備或遙控設備操作柵欄門，核對住戶及訪客身分，正確登記進出時間與車號，確保車道通行秩序 3. 監控及操作停車場相關設備（車道柵欄、感應器、號誌燈、收費或管制設備），即時發現設備異常或車輛誤停情形，依標準流程通報並配合維修及排除 4. 透過中控系統監看消防、警報、緊急廣播等弱電系統狀態，接獲火警或故障訊號時，依緊急應變程序迅速通報值班主管與管委會代表，並協助啟動廣播及初步引導 5. 接聽夜間住戶、訪客及廠商之對講機或服務電話，受理車輛通行受阻、設備異常、噪音通報等各類反映事項，確實登錄於值班日誌並轉知相關單位後續處理 6. 依公司與社區管理規範，填寫及彙整夜班勤務紀錄與中控設備運作紀錄（進出車輛、警報紀錄、設備異常紀錄等），於交班前完成工作交接說明並辦理簽收 7. 於夜間時段配合社區安全管理需求，適時留意車道周邊與出入口狀況，發現可疑或異常情形主動通報，以維護住戶人身與財產安全 歡迎有責任感、重視紀律與細節的您加入夜班團隊，一同維護社區車道與出入口的安全與秩序。若您對社區物業管理及安全控管工作有興趣，誠摯邀請您立即投遞履歷，我們期待您的加入。

1.年度工作計畫之編制。 2.社區規約暨各項管理辦法之研擬訂定。 3.各項公文書之簽呈處理。 4.社區公告事項研擬與處理。 5.各項會議召開之準備與執行。 6.住戶意見反映處理與回報。 7.各項會議決議與管委會交辦事項之執行與回報。 8.公共設施、設備之巡檢維護與管理。 9.社區相關銀行事務辦理。

1.年度工作計畫之編制。 2.社區規約暨各項管理辦法之研擬訂定。 3.各項公文書之簽呈處理。 4.社區公告事項研擬與處理。 5.各項會議召開之準備與執行。 6.住戶意見反映處理與回報。 7.各項會議決議與管委會交辦事項之執行與回報。 8.公共設施、設備之巡檢維護與管理。 9.社區相關銀行事務辦理。

1. 執行社區日、夜班及臨時代班勤務，辦理門禁管制、住戶及訪客登記、車輛進出管理、包裹郵件收送與值班紀錄填寫 2. 依勤務規範執行社區及公共區域巡邏，檢查大門、電梯、停車場、機房、消防通道、公共設施及周界環境，發現異常立即通報並記錄處理情形 3. 操作監視器、門禁系統、對講機、消防警報及其他社區弱電設備，協助處理警報、設備異常、停電、漏水、電梯受困及其他突發事件 4. 執行防火、防盜及防災勤務，確認消防設備、緊急照明、逃生通道及防火門狀況，依緊急應變流程協助疏散、通報管理單位及聯繫警消或維修廠商 5. 辦理社區行政及管理勤務，包含住戶通知單張貼、會議及活動場地開關門、公共設施使用登記、訪客及施工人員管制、值班文件整理與交接 6. 協助社區環境及設備維護，巡查給排水、電氣、空調、游泳池、停車場、電梯、發電機及公共區域清潔狀況，記錄故障位置並通知相關維修廠商處理

1.執行建築物內外安全巡邏及門窗檢查 2.監控出入口人員並監督可疑活動 3.快速回應警報處理並預防事故發生 4.遵守與執行安全與消防規定程序 5.管理住戶糾紛、訪客登記與引導 6.操作監控設備並執行鑰匙門禁管理 7.記錄每日安全事件並製作詳細報告

1.各項公告張貼執行。 2.住戶意見反映處理與回報。 3.各項會議決議與管委會交辦事項之執行與回報。 4.公共設施、設備之巡檢維護與管理。 5.社區財務報表及管理繳費單製作、相關銀行事務辦理。 6.有社區秘書經驗優先錄取

1. 執行林口區、龜山區社區夜間巡邏勤務，檢查門窗、公共區域、停車場及建築物周邊環境，確認防火、防盜與公共安全狀況 2. 操作監視器、門禁、對講機及消防警報等安全設備，監控人員進出與可疑狀況，執行鑰匙及門禁權限管理 3. 辦理住戶、訪客、車輛及廠商進出登記與引導，執行包裹、郵件收送及社區夜間出入管制 4. 回應火警、保全警報、設備異常、停電、漏水及其他緊急事件，依社區安全與消防作業程序進行通報、現場管制及初步處置 5. 執行停車場管理，處理車輛進出、停車秩序、違規停車及停車設備異常狀況 6. 進行公共設施與機電設備外觀巡檢，包含消防、電梯、發電、給排水、電氣、空調及弱電設備，發現異常時完成通報與紀錄 7. 使用基本電腦及勤務紀錄表，完成巡邏紀錄、交接班紀錄、訪客登記及安全事件報告，並依社區管理規範執行夜間勤務 我們提供社區安全管理、門禁管制、防災維護、停車場管理、設備操作及危機處理等服務，歡迎具備夜間保全或警衛勤務經驗的您投遞履歷，加入我們，一起守護林口與龜山地區社區住戶及公共設施的安全！

1. 督導社區門禁、車道交管、訪客登記、郵件收送及人員進出管制，維護住戶與公共區域安全 2. 規劃保全勤務與排班，執行人員調度、值勤交接、人員考核及勤務紀錄管理 3. 操作監視器、門禁、警報及對講設備，執行建築物內外巡邏、定點守望與異常狀況通報 4. 執行防火、防盜及防災勤務，檢點消防、緊急發電、電氣、電梯、停車場及弱電監控等設備運作狀況 5. 依社區安全管理流程處理火警、設備故障、竊盜、停電、淹水及其他緊急事件，完成現場管制、通報與後續紀錄 6. 督導保全人員、清潔人員及設備維護廠商執行勤務，追蹤公共設施、環境清潔與設備維護缺失改善 7. 製作勤務日誌、巡邏紀錄、設備檢點表、事故報告及月度管理報表，協助執行社區年度安全計畫與行政管理作業 歡迎具備保全勤務、社區安全管理或基層幹部經驗者加入我們，與團隊共同提供門禁管理、防災維護、巡邏勤務、設備操作及社區公共設施管理服務，期待您的履歷投遞！

🏢 楊梅區社區管理工作，找一位能確實執行、有效統整的半天總幹事！ 如果你熟悉社區行政、財務與設備管理，能按照規約推動各項工作，歡迎加入我們，一起維持社區日常運作與服務品質！ 📋 你將負責： 1. 依據社區規約及管理辦法，落實執行各項管理作業 2. 準備社區會議資料、召開會議並完成會議紀錄 3. 追蹤及執行社區會議決議事項 4. 規劃、檢視及審核社區管理辦法與相關行政流程 5. 統籌社區清潔、保全、警衛及公共設施維護工作 6. 審核社區財務報表，執行財務管理與預算規劃 7. 追蹤公共設施修繕進度，進行修繕事項管制與紀錄 8. 依據保全及樓宇管理相關法規，執行社區管理作業 9. 使用電腦軟體及社區管理系統，處理行政、財務與設備資料 10. 處理社區突發狀況及緊急事件，依流程完成通報與後續管理 11. 追蹤社區服務執行品質，確保各項管理工作符合社區需求 🌟 歡迎熟悉社區管理、行政作業與財務處理的人才加入！ 在固定的工作時段內，確實完成社區管理與營運任務，讓各項行政、財務及修繕工作順利推進！

1. 落實執行社區規約、管理辦法及保全、樓宇管理相關法規，辦理住戶管理與行政作業 2. 籌備區分所有權人會議及管理委員會議，製作會議通知、議程、紀錄與決議事項追蹤表 3. 審核社區財務報表、收支憑證及各項費用，執行社區預算編列、帳務管理與財務稽核 4. 管制公共設施修繕、設備保養及工程進度，安排廠商估價、進場、驗收與後續維護 5. 管理清潔、警衛、機電及保全服務執行狀況，使用社區管理系統處理公告、報修、巡檢與緊急事件紀錄

1.負責門禁管制、防竊作業及竊盜處理工作等安全維護工作 2.收發文件 3.針對特定處所進行監視，維持公共安全，減少火災、竊盜或其他危險 4.控制照明、取暖、空氣調節及通風等設備 5.社區安全維護管理、保障客戶生命和財產安全

1.年度工作計畫之編制。 2.社區規約暨各項管理辦法之研擬訂定。 3.各項公文書之簽呈處理。 4.社區公告事項研擬與處理。 5.各項會議召開之準備與執行。 6.住戶意見反映處理與回報。 7.各項會議決議與管委會交辦事項之執行與回報。 8.公共設施、設備之巡檢維護與管理。 9.社區相關銀行事務辦理。

1. 執行保全人員排班、出勤打卡、勤務調度及臨時代班安排，維持各哨點人力配置 2. 依據駐點勤務規範執行巡檢、門禁管制、訪客登記、車輛進出管理及監視器操作 3. 督導保全人員落實交接班、巡邏紀錄、異常事件通報及勤務日誌填寫，檢核現場作業品質 4. 處理火警、竊盜、設備故障、治安事件及其他突發狀況，執行現場應變、通報與事件紀錄 5. 負責新進保全人員勤務訓練、駐點作業考核及教育訓練紀錄管理，操作保全管理軟體製作出勤與勤務報表

1. 執行中壢區社區、辦公大樓及公共設施之日間機動保全勤務，依排班至指定據點支援門哨、巡邏、停車場及大樓管理工作 2. 負責人員、車輛及訪客門禁管制，執行訪客登記、住戶及廠商進出確認、車道管制、停車位管理與異常狀況通報 3. 依勤務表巡查建築物內外、公共區域、機房、消防設備、電氣設備、給排水設備、電梯及停車場，確認門窗、水電、照明、空調與監視設備運作狀況 4. 操作監視系統、對講機、門禁設備、消防警報及緊急發電設備，遇火警、停電、漏水、設備故障、治安事件或其他緊急狀況時，依應變流程處理並通報管理中心、警消及維修廠商 5. 執行社區郵件、包裹及文件收發登記，協助住戶、管委會、清潔人員、水電維修人員及其他協力廠商進出管理與現場聯繫 6. 填寫勤務交接簿、巡邏紀錄、訪客登記、設備異常及事件處理紀錄，完成交接班事項、現場環境檢查及主管交辦之社區管理工作