大學網討論區

工作內容｜專案經理 • 獨立執行房地產代銷個案，負責預售屋／新成屋專案從前期規劃、開案、銷售至結案之整體執行、進度控管及績效檢討。 • 執行房地產市場調查、區域行情、競品及客群分析，掌握市場趨勢及市場需求。 • 參與土地及新案市場評估、產品定位、產品規劃、價格策略及前期提案作業，提供市場與銷售可行性建議。 • 擬定全案銷售策略、銷售節奏及各階段業績目標，分析來客、成交、轉換率及銷售績效，依市場變化適時提出調整策略。 • 規劃行銷策略、廣告方向、媒體配置及相關行銷活動，並掌握廣告執行成效。 • 負責廣告文案、提案簡報、銷售資料、價目表及相關銷售工具之規劃與審核。 • 負責案場整體營運及現場管理，掌握銷售進度、人員執行狀況及各項專案工作進度。 • 管理及帶領現場銷售團隊，負責人員工作分配、教育訓練、產品教育、銷售技巧、接待流程及團隊業績管理。 • 擔任建設公司／業主主要溝通窗口，定期提報市場資訊、銷售成果及專案進度，並提供產品、價格、行銷及銷售相關專業建議。 • 協調業主、工務、廣告、設計、工程、代書、行政及相關合作廠商，進行跨部門溝通與資源整合，掌握專案執行進度。 • 負責專案及廣告預算、成本、製作物發包、請款及相關費用管控，確保專案依計畫執行。 • 負責重大客戶洽談、議價及成交，並協助處理特殊客訴及案場突發狀況。 • 定期召開及參與專案會議，製作銷售週報／月報及相關分析資料，進行成效分析並提出改善方案。 • 配合公司各案場之人力調度及輪調安排。 我們希望你具備 • 對房地產產業充滿熱情，具有企圖心及學習熱忱。 • 具責任感、積極主動、服務熱忱及良好的溝通協調能力。 • 重視團隊合作，願意與主管、同事、業主及廠商共同完成目標。 • 喜歡具挑戰性、多元且非一成不變的工作內容。 • 具領導潛力，願意持續學習並朝專案管理或主管職發展。 • 願意將工作視為長期職涯發展，透過付出與專業累積創造自己的成果。 • 需具不動產營業員證照。

1. 依據客戶訂單、物料到料狀況及設備產能，安排製程之生產排程與每日產量目標 2. 執行現場人員、機台及工站配置，依標準作業程序（SOP）督導首件確認、製程巡檢、換線換模及工單結案作業 3. 追蹤生產進度、良率、不良率、設備稼動率及工時達成率，彙整每日生產報表並針對落後或異常批次提出改善措施 4. 處理原料短缺、機台故障、模具異常、製程偏差及品質不良等現場問題，協調製造、品保、設備及物料單位完成原因分析與排除 5. 監督半成品及成品之數量、批號、標籤、包裝與入庫作業，確保產品符合圖面、檢驗規範及客戶出貨要求 6. 執行廠內安全衛生、5S、設備點檢、工器具管理及教育訓練，維護生產區域作業秩序並落實異常紀錄與排除管理

外場 * 顧客服務與點餐 * 出餐與收銀 * 維持門市整潔與營運品質 內場 * 河粉、生春捲、炸物製作 * 備料與品質控管 * 食材保存與庫存管理 * 維持廚房整潔與衛生

1.原物料採購詢價、比價、議價 2.交期追蹤 3.庫存管理 4.表單、資料整理歸檔存放

1.擬定職業安全衛生政策及計畫 2.執行作業環境監測計畫 3.職業災害調查報告 4.危害性化學品分級管理 5.辦理安全衛生教育訓練 6.機械、設備或原料、材料為害之預防措施 7.職安法四大計畫執行

1.負責生產現機器設備之操作，並維持機台正常運作 2.進行製造現場的產品組裝、檢驗、包裝出貨等作業 3.與其他作業員進行協調，以符合生產及程序標準 4.填寫生產報表，以檢視與生產目標的距離 5.完成主管交辦有關生產產品、程序事宜 6.需配合輪班 7.薪資待遇包含加班費、各項津貼等

【各部門工作說明】（將依個人專長與意願進行部門分發） ■ 專案部行政人員 1. 專案課工程進度彙整與行政管理作業、現場工程文件歸檔。 2. 專案工程請購項目進度及請款作業。 3. 工程文件整理歸檔。 4. 跨部門溝通與供應商協調。 5. 技術及法規文件管理。 6. 協助工程現場紀錄及承攬商環安衛相關資料彙整。 ■ 儀電課行政人員 1. 技術資料與文件管理。 2. 儀電維修備品採購流程追蹤。 3. 承攬商環安衛相關資料彙整。 4. 其他行政業務及主管交辦事項。 5. 具有AutoCAD技能者(加分項目)。

工作內容 1.依照圖面規劃加工製程 2.熟悉 NX 或熟悉MASTERCAM負責 CAD 圖面分析、加工製程規劃及刀路製作。 3.編寫、產生及修改 CNC 程式（NC Code） 4.選擇刀具與設定加工參數 5.進行加工模擬，確認是否撞刀或過切 6.協助現場試車、加工與異常排除 7.改善加工效率、精度及成本 8.與設計、製程、CNC、品保及生產部門協調 熟悉NX 或MASTERCAM二或一

1. 協助銷售相關開單 2.協助主管、業務相關

1.負責生產現機器設備之操作，並維持機台正常運作 2.進行製造現場的產品組裝、檢驗、包裝出貨等作業 3.與其他作業員進行協調，以符合生產及程序標準 4.填寫生產報表，以檢視與生產目標的距離 5.完成主管交辦有關生產產品、程序事宜 6.需配合輪班 7.薪資待遇包含加班費、各項津貼等

1.ERP使用問題處理、資料處理、系統文件編寫 2.ERP系統維護及程式開發，使用Oracle DB + Oracle Developer 6i

1.貨物進出倉處理作業(收料、發料、取樣、點貨、出貨以及裝卸櫃作業) 2.盤點作業與儲位管理 3.電腦及ERP基本操作(入帳、扣帳及其相關作業) 4.其他主管交辦事項  5.可配合加班者佳 6.具堆高機證照、大貨車駕照者尤佳

1.使用測量儀器（如：拉力機、桌上型裁切機) 2.檢驗資料統計 3.產線異常釐清與排除，相關問題分析、改善及解決對策的討論與確認 4.主管交辦事項

1.噴印機台操作 2.文書處理作業 3.設備保修 4.含加班費、津貼

1.客戶圖稿編輯 2.文書處理作業 3.噴印機台操作

1.品質相關報表製作及維護 2.客訴處理 3.產品測試

1.貨物進出倉處理作業(收料、發料、點貨、出貨以及裝卸櫃作業) 2.盤點作業與儲位管理 3.電腦及ERP基本操作(入帳、扣帳及其相關作業) 4.其他主管交辦事項  5.可配合加班者佳 6.具堆高機證照、大貨車駕照者尤佳 7.薪資待遇包含加班費、各項津貼

1. 確保產品達到公司和法規所設定的品質標準 2. 協助生產部門解決生產過程中的品質問題，持續改進產品和製程以提升品質 3. 分析品質數據，識別問題根源，提出改進方案並監督實施 4. 撰寫並更新品質檢驗標準和程序，符合國際標準或法規要求 5. 培訓相關人員，提升全員的品質意識和技能 6. 熟悉品質管理工具和方法，如六西格瑪、FMEA等 7. 量測儀器和技術進行產品和製程的品質檢驗 8. 參與新產品開發階段的品質規劃，確保新產品符合品質標準 9. 與供應商合作，進行供應商質量審核和評估，確保供貨品質穩定 10. 撰寫品質報告，向管理層彙報品質狀況及改進措施 11. 協助主管規劃品保制度，建立流程及需求表單 12. 協助公司推動品保及安規執行與管理 13. 處理客戶不良品

1.開發Controller電子軟硬體 2.3D繪圖建立與零件開發繪製 3.圖面與技術文件建立

1.生產及製程改善及優化 2.現場layout維護 3.工序及生產影片建立及維護 4.工時及工序蒐集